Trouver un appartement à louer dans la ville de Genève peut être une tâche ardue. Il y a tellement d’éléments à prendre en compte, du quartier souhaité et la taille de l’appartement, au coût et à la disponibilité.
Voici quelques conseils pour vous aider à rendre le processus un peu plus facile.
Commencez par une recherche en ligne pour trouver votre appartement à Genève
Genève est une ville qui regorge d’activités et d’opportunités. Si vous cherchez un appartement au cœur de Genève ou dans un quartier précis, vous devez commencer par une recherche en ligne. Il existe de nombreux sites Web qui proposent des listes d’appartements à louer à Genève, afin que vous puissiez trouver l’endroit idéal où vous installer.
Déterminez vos propres besoins pour votre appartement
Avant de commencer la recherche d’un appartement à louer, il est important de prendre le temps de déterminer vos besoins.
- De combien de pièces et de chambres avez-vous besoin ?
De 1 à 5 pièces, c’est évident, le besoin n’est pas le même et le prix non plus. Il est donc important pour vous de déterminer le nombre de pièces et de chambres dont vous aurez besoin en fonction de votre famille. Aussi, désirez-vous une cuisine ouverte ou fermée, une salle à manger, un garage, une terrasse ou encore un balcon ? Bref, autant de critères qui détermineront votre budget de location.
Comptez entre 900 chf et 1’200 chf pour 1 logement 1 pièce type studio, environ 2’000 chf pour un 3 pièces et plus de 5’000 chf pour un 6 pièces et plus, par exemple.
- Préférez-vous un logement meublé ou non meublé ?
C’est également un critère de choix qui va affiner votre recherche. En effet, il existe une majorité de logements non meublés. Si vous êtes à la recherche d’un meublé, cela peut réduire considérablement vos résultats.
- En rez-de-chaussée ou bien à l’étage ?
Si vous recherchez un appartement, il est plus rare de trouver un rez-de-chaussée dans un immeuble. Vous aurez plus de chances de trouver un appartement à l’étage. La question reste de savoir à quel étage et surtout si l’immeuble possède bien un ascenseur (notamment dans le cas où vous commencez à dépasser le 3ème étage).
- Recherchez-vous un immeuble accueillant les animaux de compagnie ?
Si vous avez un adorable compagnon, assurez-vous de savoir s’il sera admis dans l’immeuble et l’appartement que vous avez en vue. Cette information n’est pas toujours notifiée dans une annonce, pensez à le demander au gestionnaire de l’annonce en ligne.
Puis, vous devez définir votre budget pour affiner votre recherche. Combien pouvez-vous vous permettre de dépenser en loyer chaque mois ? Une fois que vous avez un budget en tête, vous pouvez commencer à chercher des appartements qui correspondent à votre fourchette de prix en chf.
D’après l’office fédéral de la statistique2, en 2016 le loyer moyen en chf pour un logement était de 1’322.- chf (toutes tailles de logement confondues). Pour la Romandie, Genève reste le canton au-dessus de la moyenne.
Réduisez vos choix en fonction de l’emplacement et des commodités
Un autre facteur important à prendre en compte est l’emplacement dans la ville de Genève. Dans quel quartier voulez-vous vivre à Genève (Champel, les Eaux-Vives, Servette, etc.) ? Avez-vous besoin d’être près des transports en commun, des commerces ou des écoles ? Préférez-vous un quartier calme et résidentiel ou un quartier plus animé ?
Une fois que vous avez une idée générale de ce que vous recherchez comme quartier dans la ville de Genève, vous pouvez commencer votre recherche de l’appartement idéal. Avec un peu de patience et d’efforts, vous êtes sûr de trouver un appartement qui répond à tous vos besoins.
Lisez les avis sur les appartements en ligne
Lorsque vous cherchez un appartement à louer au cœur de la ville de Genève, il est important d’effectuer des recherches plus approfondies. Vous voulez trouver un endroit qui se situe dans votre fourchette de prix et qui répond à vos besoins, et l’un des meilleurs moyens d’y parvenir est de lire des avis en ligne.
En effet, les avis des locataires peuvent vous donner une bonne idée de ce à quoi ressemble un complexe d’appartements avant même que vous ne le visitiez.
Recherchez les avis qui mentionnent les éléments importants pour vous, tels que l’état des logements, la qualité des équipements et le niveau du service à la clientèle. Et ne vous concentrez pas uniquement sur les avis positifs ; les avis négatifs peuvent être tout aussi utiles pour prendre votre décision.
En prenant le temps de lire les avis, vous augmentez vos chances de trouver un appartement qui vous convienne parfaitement.
Contactez le propriétaire ou le gestionnaire immobilier pour poser des questions
Avant de signer un bail pour un appartement, il est important d’obtenir des réponses satisfaisantes à toutes vos questions. La meilleure façon de le faire est de contacter directement le propriétaire ou le gestionnaire immobilier. Ils seront en mesure de répondre à toutes les questions que vous vous posez sur le logement, l’immeuble ou le quartier.
En outre, ils peuvent vous fournir des informations sur le bail lui-même, comme la durée du bail et les règles ou restrictions qui peuvent s’appliquer.
En prenant le temps de contacter le propriétaire ou le gestionnaire immobilier, vous pouvez être sûr de prendre la meilleure décision pour vos besoins.
Organisez une visite de l’appartement si vous êtes intéressé
Si vous êtes intéressé par la location d’un appartement, contactez alors le propriétaire ou l’agence immobilière en charge du logement pour organiser une visite.
Si tous les éléments ci-dessus ont été respectés, vous ne devriez pas perdre votre temps à visiter. Et cela vous permettra de davantage vous projeter dans votre futur appartement à louer à Genève.
La régie immobilière pour la mise en gérance de votre appartement ou maison
Si vous envisagez de louer votre propriété, ou si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez envisager de faire appel à une agence immobilière pour vous aider dans la gestion de votre location. Confier la gérance de votre bien à une régie immobilière à Genève ou Lausanne est très avantageux.
Tout d’abord, la régie aura accès à un plus grand nombre de locataires potentiels que si vous gériez vous-même le bien. Elle sera également en mesure de vérifier les références et la solvabilité des locataires afin de réduire le risque de problèmes ultérieurs.
Aussi, une agence aura de l’expérience dans la gestion des contrats de location et d’autres aspects juridiques de la fonction de propriétaire en détails, ce qui peut réduire le stress du processus.
Enfin, en faisant appel à une régie, vous aurez la certitude que votre bien immobilier est entre de bonnes mains et qu’il est bien entretenu. Que vous soyez un propriétaire débutant ou que vous louiez depuis des années, le recours à une régie pour la gérance de vos objets immobiliers peut être un excellent moyen d’éliminer une partie des tracas liés à la gestion d’un bien immobilier.
Faites appel à un agent immobilier
Beaucoup de personnes trouvent que trouver un appartement à louer à Genève est un processus difficile et qui prend du temps.
Cependant, travailler avec un agent immobilier qualifié et expérimenté peut rendre le processus beaucoup plus facile. Un agent connaît bien le marché locatif de Genève et peut vous aider à trouver un appartement qui répond à vos besoins et à votre budget.
De plus, un agent peut vous fournir des conseils précieux sur les aspects juridiques de la location d’un appartement à Genève, en veillant à ce que vous soyez entièrement protégé par la loi suisse.
En travaillant avec un agent immobilier réputé, comme c’est le cas chez Comptoir Immobilier, vous pouvez vous épargner du temps et du stress lors de la recherche d’un appartement à louer à Genève.
Flânez et soyez à l’affût des panneaux « À louer »
Lorsque vous cherchez un appartement à Genève, assurez-vous de garder un œil sur les panneaux « A louer » sur une façade d’immeuble par exemple. Ces panneaux peuvent être affichés dans une variété d’endroits.
Bien que certains appartements nécessitent que vous contactiez directement le propriétaire, de nombreux appartements à louer peuvent être trouvés en recherchant simplement ces panneaux. En plus de faciliter votre recherche, la recherche des panneaux « À louer » peut également vous aider à trouver des appartements qui ne sont pas encore répertoriés sur les principaux sites Web de location.
Même si cela est moins évident, il vaut toujours la peine de prendre quelques minutes pour scruter votre environnement en vous baladant, si vous êtes à la recherche d’un nouveau logement au cœur de la ville Genève où vivre. Pensez donc à laver la tête car en ville, ces panneaux sont souvent en hauteur, à l’étage des immeubles.
Consultez les petites annonces dans les journaux locaux ou en ligne
Autre possibilité dans la recherche d’un appartement est de consulter les petites annonces dans votre journal local ou en ligne. Vous trouverez généralement un large éventail d’annonces, allant du petit studio 1 pièce au grand appartement 4 ou 5 pièces avec trois chambres à coucher par exemple.
Un autre avantage des petites annonces est que vous pouvez souvent trouver des appartements à louer immédiatement. Cela peut être une excellente option si vous cherchez à déménager rapidement.
Cependant, il est important de se rappeler que vous devrez agir rapidement lorsque vous trouverez un appartement qui vous intéresse, car ces annonces peuvent disparaître rapidement.
Faites fonctionner votre réseau
Dernier recours auquel on pense moins, c’est de faire appel à votre entourage (amis, famille, collègues, etc.) qui pourraient vous recommander un bon propriétaire ou une bonne société de gestion immobilière. En suivant ces simples conseils, vous serez sur la bonne voie pour trouver l’endroit idéal où vivre à Genève.
Trouver un appartement à louer à Genève n’est pas toujours simple, mais il existe des moyens de la rendre plus facile :
- Commencez par identifier vos priorités et ce que vous pouvez vous permettre
- Ensuite, effectuez des recherches sur les différents quartiers de Genève qui correspondent à vos critères
- Une fois que vous savez quel quartier vous voulez privilégier, commencez à chercher des appartements en ligne et à contacter directement les propriétaires
Si vous avez des questions ou besoin d’aide, n’hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe d’experts en immobilier saura vous aider, que ce soit pour vous aider à trouver le bon quartier ou pour négocier un contrat de location.
En résumé
Si vous êtes à la recherche d’une propriété à Genève, si vous voulez vendre ou mettre un bien en gérance, il vaut vraiment la peine de travailler avec une régie immobilière. Ils ont l’expérience et les connaissances nécessaires pour vous aider à trouver la maison parfaite pour vous et votre famille.
De plus, elles peuvent s’occuper de tous les détails afin que le processus se déroule aussi bien que possible.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer !
FAQ
Quels sont les quartiers les plus populaires de Genève ?
Les quartiers les plus populaires de Genève sont généralement ceux qui se trouvent au centre-ville, tels que Plainpalais, Eaux-Vives et Carouge. Ces quartiers offrent une proximité avec les commerces, les restaurants et les bars, ainsi qu’un accès facile aux transports en commun.
Combien coûte un appartement à Genève ?
Le prix d’un appartement dans la ville de Genève varie considérablement en fonction de sa taille, de son emplacement et des services inclus. Les appartements les plus chers se trouvent généralement au centre-ville, tandis que les appartements les moins chers se trouvent en périphérie de la ville.
Y a-t-il des restrictions concernant la location d’un appartement à Genève ?
Oui, il existe des restrictions concernant la location d’un appartement à Genève. La loi genevoise sur les baux stipule que les propriétaires ne peuvent pas louer leur appartement à plus de trois personnes qui ne font pas partie de la même famille. De plus, les propriétaires doivent respecter certaines normes de sécurité et d’habitabilité, telles que l’installation d’un chauffage central et d’une ventilation adéquate.
Comment puis-je contacter un propriétaire pour louer un appartement à Genève ?
Vous pouvez contacter un propriétaire directement en ligne ou en vous rendant sur place. Si vous choisissez de le contacter en ligne, n’oubliez pas de préciser votre nom, votre adresse email et vos coordonnées téléphoniques. Si vous le contactez sur place, préparez-vous à lui donner les mêmes informations.
Retrouvez nos biens à louer à Genève :
Genève, Carouge – 2 pièces : CHF 1’150 / mois
Genève, Troinex – 3,5 pièces : CHF 1’142 / mois
Genève, Cornavin-Pâquis – 2 pièces : CHF 1’150 / mois
Genève, Servette-Nations – 4,5 pièces RDC : CHF 2’500 / mois
