Le marché immobilier de Genève est parmi les plus intéressants de Suisse. Les annonces pour un logement en location sont particulièrement convoitées, que ce soit dans la ville de Genève ou dans son canton. Voici donc quelques informations utiles sur l’immobilier à Genève pour la location d’appartement.
La location d’appartement dans le canton de Genève, en Suisse
Le canton de Genève est situé dans le sud-ouest de la Suisse. Il est bordé par la France, au sud et à l’ouest, et par le lac Léman, en son sein. La ville de Genève est le chef-lieu de son canton.
La location d’un appartement dans le canton de Genève peut être une expérience complètement différente selon la commune où vous aurez choisi d’établir votre logement, notamment en termes de prix. Voici tout de même des moyennes de prix d’appartements dans l’intégralité du canton de Genève :
- Studio : CHF 1’400/mois
- Appartement de 2 pièces : CHF 1’502/mois
- Appartement de 3 pièces : CHF 1’980/mois
- Appartement de 4 pièces : CHF 2’600/mois
- Appartement de 5 pièces : CHF 3’246/mois
Une autre information intéressante, le loyer médian pour un appartement dans le canton de Genève est de CHF 2’215 par mois. Près de 80% des appartements se situent entre CHF 1’200 et CHF 4’100. Enfin, le loyer médian par m² et à l’année dans le canton de Genève est d’environ CHF 405.
Vernier, une commune limitrophe de Genève
La commune de Vernier est située à l’ouest de Genève, sur la rive droite du Rhône. Vernier fait partie du canton de Genève et compte environ 35.000 habitants.
Voici un exemple d’annonce classique d’appartement à louer que vous pourrez trouver sur la commune de Vernier :
Appartement meublé de 2 pièces et une chambre à Vernier, entre la place du Lignon et le chemin du Lignon. D’une surface de 43 m², cet appartement moderne dispose de nombreux atouts :
- 6e et dernier étage de l’immeuble
- Parking en sous-sol
- Cuisine équipée
Le prix de ce type d’appartement à Vernier : CHF 1’400/mois + CHF 120 de charges par mois.
Meyrin, la quatrième ville du canton de Genève
Une autre commune intéressante du même canton et toute proche de Genève est Meyrin. Cette commune compte plus de 26.000 habitants et est également située sur la rive droite du Rhône.
Voici un exemple d’annonce d’appartement à louer que vous pourriez trouver à Meyrin :
Appartement moderne de 4 pièces au 5e étage avec une loggia de 6,5 m². L’immeuble est situé proche de la place des Cinq-Continents, en plein centre du quartier. L’appartement meublé d’une surface de 74 m² offre plusieurs avantages :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine équipée
- La possibilité de louer un parking
Le prix de ce type d’appartement :
- Loyer net : CHF 2’580 par mois
- Charges mensuelles : CHF 120
- Parking en option : CHF 180 par mois
La location d’appartement à Genève, en Suisse
Si vous êtes à la recherche d’un appartement à louer à Genève, vous constaterez que les prix peuvent varier considérablement en fonction du quartier et des commodités que vous recherchez.
Mais comme pour son canton précédemment, voici tout d’abord les moyennes de prix constatées pour louer un appartement sur l’ensemble de Genève :
- Studio : CHF 1’440/mois
- Appartement de 2 pièces : CHF 1’550/mois
- Appartement de 3 pièces : CHF 2’142/mois
- Appartement de 4 pièces : CHF 2’810/mois
- Appartement de 5 pièces : CHF 3’600/mois
Là encore, il est intéressant de constater que le loyer médian pour un appartement à Genève est de CHF 2’280 par mois. Près de 80% des appartements se situent entre CHF 1’300 et CHF 4’300. En conclusion, le loyer médian par m² et à l’année à Genève est d’environ CHF 431.
Les Eaux-Vives, un quartier chic de Genève
Les Eaux-Vives est l’un des quartiers les plus chics et les plus recherchés de Genève. Situé sur la rive gauche du lac Léman, il offre une vue superbe sur la ville, le lac et les montagnes.
Si vous cherchez un appartement à louer aux Eaux-Vives, soyez prêt à payer le prix correspondant à sa qualité de vie. Voici un exemple d’appartement à louer dans ce quartier de Genève.
Appartement moderne de 4 pièces au 4e étage de l’immeuble, d’une surface de 74 m². La résidence est située au cœur du quartier, entre le lac et la place des Eaux-Vives. Voici les principaux avantages de cet appartement :
- 4e et dernier étage de l’immeuble
- Surface de l’appartement très optimisée
- Parking au pied de la résidence
- Vue sur le lac Léman
- Possibilité de louer l’appartement meublé
- Cuisine moderne complètement équipée
Le prix d’un appartement de ce type aux Eaux-Vives, à Genève : CHF 2’470/mois dont CHF 240 de charges par mois.
Les autres quartiers de Genève
Genève compte 19 quartiers, chacun avec ses propres spécificités. Si vous êtes à la recherche d’un appartement à louer à Genève, il est important de prendre le temps de choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et à vos attentes.
Nous pouvons vous conseiller de commencer à consulter les annonces du quartier des Eaux-Vives, que nous venons d’évoquer, mais aussi celui des Acacias et celui des Pâquis.
Quoi qu’il en soit, Genève regorge d’appartements à louer qui n’attendent plus que vous, n’hésitez donc pas à prendre conseil auprès de Comptoir Immobilier pour vous aider dans cette recherche.
