Opportunités actuelles en immobilier d’entreprise – Alexandre SIZONENKO

Comptoir Immobilier
octobre 4, 2014

Alexandre SIZONENKO –Responsable Service Commercial et Résidentiel

Membre de la Direction Générale Adjoint au COMPTOIR IMMOBILIER

 

Le marché actuel regorge de surfaces vacantes, quelles sont les opportunités à ne pas manquer ?

Depuis 2 ans, la courbe de l’offre et de la demande en matière d’immobilier d’entreprise s’est inversée résultant d’une forte poussée des surfaces vacantes sur l’arc lémanique. Bien que le terme « vacant » soit de prime abord envisagé négativement, cette situation offre de nombreuses et belles opportunités pour les entreprises et pour les propriétaires.

 

Du côté des entreprises

Les entreprises déploient désormais une nouvelle stratégie immobilière en termes d’occupation. Que cela soit pour des raisons financières ou organisationnelles, une société pourrait être amenée à relocaliser ses sites en un même lieu, taillant ainsi son outil immobilier à sa pointure et à ses nécessités (surface, localisation, prestations, mobilité, accessibilité, contraintes opérationnelles, visibilité). En se regroupant, la société profite bien souvent d’une réserve suffisante pour se permettre l’accès à des locaux parfois plus modernes et plus spacieux dans des emplacements prisés. Ce n’est pas tout, d’autres avantages moins évidents à première vue en découlent. La communication interne est optimisée grâce à la fluidité de l’information et à la synergie entre les employés rassemblés sur le même site. Certaines entreprises en profitent pour changer leur méthode de travail en créant notamment des open-space ou en rapprochant géographiquement des sociétés ayant des activités complémentaires.

 

Du côté des propriétaires

En dédiant des surfaces plus importantes ou parfois même des plateaux entiers à des entreprises, les propriétaires réduisent ainsi le nombre de locataires sur le même bâtiment permettant une gestion administrative simplifiée. Le COMPTOIR IMMOBILIER, à travers son Service Immobilier d’Entreprise s’est d’ailleurs spécialisé dans les études de relogement pour les sociétés et met à disposition de ses clients propriétaires et locataires son savoir-faire pour l’accompagnement dans les démarches.

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