Acheter de l’immobilier à Genève – Appartements et Maisons

Guide Immobilier - 20 janvier 2023
Lire la suite

Genève est connue pour être l’une des villes les plus chères de Suisse, mais cela ne signifie pas que l’achat d’un bien immobilier ici est hors de portée. En fait, si vous cherchez à acheter une maison ou un appartement à Genève, il y a de nombreuses opportunités disponibles à différents niveaux de prix. Des appartements de standing en attique au bord du lac aux maisons plus économiques à l’extérieur de la ville, notre agence dispose d’un florissant catalogue de logements à vous proposer.

Dans cet article, nous allons approfondir les tendances actuelles du marché pour l’achat de biens immobiliers à Genève et fournir une vue d’ensemble des prix à prévoir lors de la recherche d’une maison ou d’un appartement dans le centre financier de la Suisse.

Le prix de l’immobilier à Genève, en Suisse

Le prix d’un appartement ou d’une maison à Genève varie en fonction de nombreux critères. Certains sont liés à l’immobilier de manière générale et d’autres sont intrinsèques à la ville. Voici les principaux :

  • La surface habitable
  • Le nombre de pièces et de chambres
  • Le quartier de ville
  • La vue, idéalement sur le lac, depuis une terrasse ou un balcon
  • La typologie de l’appartement (traversant, en attique, en duplex…)
  • Le standing de l’immeuble
  • L’étage de l’appartement dans l’immeuble
  • La proximité de la résidence avec le centre-ville, une rive du lac Léman, un parc ou des commodités 

En ce qui concerne les tendances du marché immobilier dans la ville de Genève, les prix des appartements et des maisons ont augmenté de 21,65 % sur les 10 dernières années et de 165,45 % lors des 20 dernières années.

Le prix d’un appartement à Genève, en Suisse

Le prix moyen d’un appartement à Genève est de CHF 15’583 par mètre carré. Ce chiffre se situe dans une fourchette comprise entre CHF 11’095/m² et CHF 22’689/m².

Bien entendu, la surface habitable joue un rôle déterminant pour estimer la valeur d’un appartement. Voici donc quelques prix moyens constatés d’appartements en vente à Genève :

  • Appartement de 2 pièces et une chambre en vente à Genève : CHF 850’000
  • Appartement de 3 pièces et 2 chambres en vente à Genève : CHF 1’225’000
  • Appartement de 4 pièces et 3 chambres en vente à Genève : CHF 1’600’000
  • Appartement de 5 pièces et 4 chambres en vente à Genève : CHF 1’990’000 

Le prix des maisons à Genève, en Suisse

Les prix de vente des maisons à Genève sont généralement situés entre CHF 532’600 et CHF 9’200’000, pour près de 80 % d’entre elles.

Cette grande différence de prix est difficile à expliquer sur un marché immobilier global, mais notre agence peut vous aider à déterminer la valeur d’une ou plusieurs maisons si vous le souhaitez. N’hésitez pas à prendre contact avec nous par mail ou par téléphone.

Le prix des appartements et des maisons par quartier de Genève

Comme évoqué plus haut, le quartier de la ville est un facteur important pour déterminer le prix d’un appartement ou d’une maison à Genève. Nous n’allons pas pouvoir ici passer en revue chaque quartier de la ville, nous allons donc nous concentrer sur 2 quartiers emblématiques de Genève : Champel et les Eaux-Vives.

Le prix d’un appartement ou d’une maison dans le quartier de Champel, à Genève

Voici le prix moyen d’un appartement en vente dans le quartier de Champel :

  • Appartement de 3 pièces et 2 chambres dans le quartier de Champel, à Genève : CHF 1’390’000
  • Appartement de 4 pièces et 3 chambres dans le quartier de Champel, à Genève : CHF 1’900’000
  • Appartement de 5 pièces et 4 chambres dans le quartier de Champel, à Genève : CHF 2’850’000 

Nous vous rappelons que la valeur précise d’un appartement est à déterminer au cas par cas. En effet, si un appartement spacieux en attique avec vue sur le lac se trouve au cœur de toutes les commodités et qu’il est traversant, il sera bien plus prisé qu’un autre appartement au premier étage et loin de la ville.

Le prix médian des maisons en vente dans le quartier de Champel, à Genève, est de CHF 4’390’000.

Le prix d’un appartement ou d’une maison dans le quartier des Eaux-Vives, à Genève

Pour acheter un appartement dans le quartier des Eaux-Vives, à Genève, il faut prévoir en moyenne CHF 17’538/m². Le prix d’un appartement en vente dans ce quartier varie de CHF 1’253’000 à CHF 5’691’000 pour 80 % d’entre eux.

Il y a trop peu de maisons à la vente dans le quartier des Eaux-Vives pour vous donner des chiffres significatifs. Une nouvelle fois, si vous désirez acheter un bien immobilier à Genève, nous vous invitons à contacter l’agence Comptoir immobilier pour obtenir des renseignements précis sur le marché immobilier local. Cela vous donnera de surcroît la possibilité d’accéder à notre catalogue en exclusivité d’appartements et de maisons à la vente en Suisse.

Newsletter

Inscrivez-vous à notre newsletter et soyez les premiers informés de nos dernières actualités.

Ces articles pourraient vous intéresser