Réf: 22614

Commercial , A vendre

Nyon

À l'entrée de la ville de Nyon, à proximité de la sortie de l'autoroute A1 et de la gare, le quartier de " La Petite Prairie " bénéficie d'une situation idéale et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (centre commercial Migros, Denner, pharmacie, salon de coiffure et petits commerces locaux).

Une école publique (primaire et secondaire) ainsi qu'une piscine couverte ont récemment ouvert leurs portes sur le même site. La Petite Prairie est un complexe en pleine expansion : ce site profite du passage et de l'activité, tout en amenant une vie de quartier agréable pour les habitants.

Ces immeubles flambant neufs ont vu l'arrivée d'un centre de fitness, d'une école privée, d'un
café/boulangerie, et de plusieurs autres diverses activités.

Le local lot n°13 représente une surface de 175.55 m² PPE au 1er étage et un dépot d'environ 10m2 en sous-sol.

Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et de larges volumes dont l'aménagement et la flexibilité permettront d'envisager tout type d'activité tertiaire ou médicale.

Possibilité de réunir les deux lots restant afin d'obtenir une surface d'environ 425 m2.

La construction d'excellente qualité répond aux exigences du label Minergie® et offre notamment des triples vitrages, une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que la production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires en toiture.

Les surfaces sont vendues brutes de plancher et aménageables au gré du preneur.

En annexe : 3 places de parking intérieures en sus du prix de vente.

CHF 880'000
  • Surface : 175.6 m2