Genève est connue pour être l’une des villes les plus chères de Suisse, mais cela ne signifie pas que l’achat d’un bien immobilier ici est hors de portée. En fait, si vous cherchez à acheter une maison ou un appartement à Genève, il y a de nombreuses opportunités disponibles à différents niveaux de prix. Des appartements de standing en attique au bord du lac aux maisons plus économiques à l’extérieur de la ville, notre agence dispose d’un florissant catalogue de logements à vous proposer.
Dans cet article, nous allons approfondir les tendances actuelles du marché pour l’achat de biens immobiliers à Genève et fournir une vue d’ensemble des prix à prévoir lors de la recherche d’une maison ou d’un appartement dans le centre financier de la Suisse.
Le prix d’un appartement ou d’une maison à Genève varie en fonction de nombreux critères. Certains sont liés à l’immobilier de manière générale et d’autres sont intrinsèques à la ville. Voici les principaux :
En ce qui concerne les tendances du marché immobilier dans la ville de Genève, les prix des appartements et des maisons ont augmenté de 21,65 % sur les 10 dernières années et de 165,45 % lors des 20 dernières années.
Le prix moyen d’un appartement à Genève est de CHF 15’583 par mètre carré. Ce chiffre se situe dans une fourchette comprise entre CHF 11’095/m² et CHF 22’689/m².
Bien entendu, la surface habitable joue un rôle déterminant pour estimer la valeur d’un appartement. Voici donc quelques prix moyens constatés d’appartements en vente à Genève :
Les prix de vente des maisons à Genève sont généralement situés entre CHF 532’600 et CHF 9’200’000, pour près de 80 % d’entre elles.
Cette grande différence de prix est difficile à expliquer sur un marché immobilier global, mais notre agence peut vous aider à déterminer la valeur d’une ou plusieurs maisons si vous le souhaitez. N’hésitez pas à prendre contact avec nous par mail ou par téléphone.
Comme évoqué plus haut, le quartier de la ville est un facteur important pour déterminer le prix d’un appartement ou d’une maison à Genève. Nous n’allons pas pouvoir ici passer en revue chaque quartier de la ville, nous allons donc nous concentrer sur 2 quartiers emblématiques de Genève : Champel et les Eaux-Vives.
Voici le prix moyen d’un appartement en vente dans le quartier de Champel :
Nous vous rappelons que la valeur précise d’un appartement est à déterminer au cas par cas. En effet, si un appartement spacieux en attique avec vue sur le lac se trouve au cœur de toutes les commodités et qu’il est traversant, il sera bien plus prisé qu’un autre appartement au premier étage et loin de la ville.
Le prix médian des maisons en vente dans le quartier de Champel, à Genève, est de CHF 4’390’000.
Pour acheter un appartement dans le quartier des Eaux-Vives, à Genève, il faut prévoir en moyenne CHF 17’538/m². Le prix d’un appartement en vente dans ce quartier varie de CHF 1’253’000 à CHF 5’691’000 pour 80 % d’entre eux.
Il y a trop peu de maisons à la vente dans le quartier des Eaux-Vives pour vous donner des chiffres significatifs. Une nouvelle fois, si vous désirez acheter un bien immobilier à Genève, nous vous invitons à contacter l’agence Comptoir immobilier pour obtenir des renseignements précis sur le marché immobilier local. Cela vous donnera de surcroît la possibilité d’accéder à notre catalogue en exclusivité d’appartements et de maisons à la vente en Suisse.