Etudes et expertises économiques
Expertises de tout type de bien immobilier
- Portefeuille d’immeubles de rendement
- Propriété individuelle, villa, appartement en PPE, chalet, bien de luxe
- Terrain en zone ordinaire, en zone de développement ou en zone FTI
- Servitudes
Accompagnement dans les processus de transactions / due diligence
- Economique : étude de marché, tendances, maximisation du potentiel de valorisation
- Technique : conformité, vétusté, CAPEX, rénovation énergétique
- Juridique : conformité aux lois d’aménagement, construction, bail
Etudes économiques et conseils
- Etude de faisabilité (analyse du projet) et sur le développement économique (macro et/ou micro)
- Evolution et tendances des prix du marché immobilier
- Analyse d’emplacement, de secteur, de périmètre, analyse statistique en corrélation avec la demande et les objectifs du mandant
- Mise en place de scénarios et de stratégie immobilière (aide à la décision)
- Optimisation des rendements immobiliers
Investissements & conseils en transactions
Notre expérience confirmée auprès d’acteurs nationaux et internationaux nous permet de vous guider dans vos décisions concernant les investissements ou les désinvestissements d’immobilier de rendement.
- Vente ou acquisition d’immeubles de rendement ou destinés à un ou plusieurs utilisateurs
- Mise en place de la meilleure stratégie de vente ou d’acquisition
- Collecte et analyse des données pertinentes sur l’immeuble
- En cas de vente : visite et analyse de l’immeuble, étude de marché, estimation de la valeur vénale et définition des groupes cibles investisseurs
- Organisation et suivi du processus de vente (appel d’offres ou off-market) : documentation, visites, négociations et recommandations
- Sélection de mandataires (notaires et avocats spécialisés)
- Analyse des projets d’actes notariés d’achat/vente
- Conseil et accompagnement jusqu’à la signature des actes et des contrats bancaires : remboursement, financement, crédit hypothécaire, crédit de construction.
Quelques références récentes
CENTRE RIVE GAUCHE - GENÈVE (GE)
Portefeuille de 15 immeubles mixtes
Acquéreur : Caisse de pension de la ville de Bâle
Prix transaction : CHF 601’000’000.-
RUE DE VERDEAUX - 2-4 RENENS (VD)
41 appartements et 4 locations administratives
Acquéreur : CP Vaud c/o Retraites Populaires
Prix transaction : CHF 20’550’000.-
RUE DU RHÔNE 65 - GENÈVE (GE)
Surfaces locatives : 7’772 m2
Acquéreur : Swiss Life AG
Prix transaction : CHF 190’000’000.-
PARC DU RHÔNE - COLLOMBEY-MURAZ (VS)
Surfaces locatives : 15’758 m2
Acquéreur : COOP
Prix transaction : CHF 59’000’000.-
RUE DU TEMPLE 5-7-9 - MOUDON (VD)
26 appartements et 4 arcades
Acquéreur : ensemble d’investisseurs privés
Prix transaction : CHF 7’060’000.-
RUE DE VERMONT 6 BIS - SERVETTE (GE)
14 appartements et 1 arcade
Acquéreur : Fondation de prévoyance des TPG
Prix transaction : CHF 10’500’000.-
ROUTE DE CRASSIER 21 - EYSINS (VD)
Surfaces locatives : 2’851 m2
Acquéreur : Banque Bonhôte & Cie SA
Prix transaction : CHF 23’000’000.-
QUAI CHARLES-PAGE 7-9 - CAROUGE (GE)
52 appartements
Acquéreur : Swiss Life AG
Prix transaction : CHF 39’000’000.-
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L'équipe à disposition
Juan Munoz
Membre de la direction Générale, Responsable CI Gérance Groupe
Madjid Massih
Responsable service commercial et résidentiel, Membre de la direction générale adjoint
Benoît Natalizzi
CI Expertises & Transactions, Fondé de pouvoir
Julian Pelloux
CI Expertises & Transactions
Nathan Haldemann
CI Expertises & Transactions
Carine Toustou
Assistante CEO, Fondée de pouvoir