CI Expertises et Transactions

Votre conseiller en immobilier d'investissement
Fort de notre expérience établie et des compétences de nos experts qualifiés (MRICS, IEI, MAS EPFL, Brevet Fédéral, CEI), nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement ou de vente et réalisons l’expertise de vos biens selon les normes d’évaluation reconnues de la branche et les standards RICS.

Etudes et expertises économiques

Pour tout type d'actif immobilier : analyse économique, technique et juridique

Expertises de tout type de bien immobilier 

  • Portefeuille d’immeubles de rendement
  • Propriété individuelle, villa, appartement en PPE, chalet, bien de luxe
  • Terrain en zone ordinaire, en zone de développement ou en zone FTI
  • Servitudes

Accompagnement dans les processus de transactions / due diligence 

  • Economique : étude de marché, tendances, maximisation du potentiel de valorisation
  • Technique : conformité, vétusté, CAPEX, rénovation énergétique
  • Juridique : conformité aux lois d’aménagement, construction, bail

Etudes économiques et conseils

  • Etude de faisabilité (analyse du projet) et sur le développement économique (macro et/ou micro)
  • Evolution et tendances des prix du marché immobilier
  • Analyse d’emplacement, de secteur, de périmètre, analyse statistique en corrélation avec la demande et les objectifs du mandant
  • Mise en place de scénarios et de stratégie immobilière (aide à la décision)
  • Optimisation des rendements immobiliers

Investissements & conseils en transactions

VENTE DEPUIS 2020 : > CHF 1,7 MILLIARDS > 55 IMMEUBLES

Notre expérience confirmée auprès d’acteurs nationaux et internationaux nous permet de vous guider dans vos décisions concernant les investissements ou les désinvestissements d’immobilier de rendement.

  • Vente ou acquisition d’immeubles de rendement ou destinés à un ou plusieurs utilisateurs
  • Mise en place de la meilleure stratégie de vente ou d’acquisition
  • Collecte et analyse des données pertinentes sur l’immeuble
  • En cas de vente : visite et analyse de l’immeuble, étude de marché, estimation de la valeur vénale et définition des groupes cibles investisseurs
  • Organisation et suivi du processus de vente (appel d’offres ou off-market) : documentation, visites, négociations et recommandations
  • Sélection de mandataires (notaires et avocats spécialisés)
  • Analyse des projets d’actes notariés d’achat/vente
  • Conseil et accompagnement jusqu’à la signature des actes et des contrats bancaires : remboursement, financement, crédit hypothécaire, crédit de construction. 

Quelques références récentes

Ventes d'immeubles résidentiels/mixtes et ventes d'immeubles commerciaux dans toute la Suisse.

IMMEUBLE COMMERCIAL CBD - GENÈVE (GE)

Surfaces locatives : 1’498 m2
Acquéreur : investisseur privé
Prix transaction : CHF 22’850’000.-

PORTEFEUILLE D’IMMEUBLES – PULLY (VD)

15 appartements
Acquéreur : investisseur privé
Prix transaction : non-renseigné

RÉSIDENCE SÉNIOR - SAXON (VS)

Surfaces locatives : 5’172 m2
Acquéreur : fondation de placement
Prix transaction : CHF 30’000’000.-

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL - FRIBOURG (FR)

29 appartements et 3 arcades
Acquéreur : société immobilière
Prix transaction : CHF 7’300’000.-

HALLE COMMERCIALE – MARTIGNY (VS)

Surfaces locatives : 2’144 m2
Acquéreur : fonds immobilier
Prix transaction : CHF 8’600’000.-

PARCELLE – CAROUGE (GE)

Surface : 1’171 m2 au sein d’un PLQ en force
Acquéreur : organisme public
Prix transaction : CHF 2’750’000.-

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Notre expertise sur-mesure s'adresse à des portefeuilles variés
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L'équipe à disposition

Juan Munoz

Membre de la direction Générale, Responsable CI Gérance Groupe

Madjid Massih

Responsable service commercial et résidentiel, Membre de la direction générale adjoint

Benoît Natalizzi

CI Expertises & Transactions, Membre de la Direction

Julian Pelloux

CI Expertises & Transactions

Nathan Haldemann

CI Expertises & Transactions