Immobilier d'entreprise
#Le succès de votre société avant tout
Courtage, consulting, gestion commerciale, votre réussite est la nôtre
#Des conseils avisés
Bénéficiez de nos stratégies basées sur vos objectifs
#Une assistance complète
Assistance en plusieurs langues pour votre implantation en Suisse romande
L’analyse et le conseil au service de la performance immobilière
C’est parce que le conseil et la mise en valeur de biens en immobilier d’entreprise sont deux composantes déterminantes du succès de vos projets (immeuble, bureau, arcade, local), que notre maison en a fait l’un de ses domaines de spécialisation et de performance.
Multilingues et hautement qualifiées, nos équipes vous accompagnent dans vos projets en mettant vos besoins spécifiques au cœur de leurs préoccupations. Nos compétences sans cesse réactualisées vous garantissent une gestion pragmatique de vos biens, renforçant ainsi notre partenariat privilégié.
Ensemble, nous définissons la stratégie optimale à adopter afin de maximiser le développement de votre activité professionnelle et ainsi valoriser votre patrimoine immobilier. Forts de notre savoir-faire, nous vous offrons des solutions personnalisées répondant à notre préoccupation première : votre entière satisfaction.
Expertises & mise en valeur de vos locations commerciales
Que ce soit dans la relocation de votre bien, sa gestion locative continue, la sélection minutieuse du locataire ou la négociation du contrat de bail aux meilleurs termes, nos équipes mettent tout en œuvre pour que votre bien commercial ait une exploitation efficiente et performante. Une connaissance parfaite du marché, un vaste réseau et une expérience de longue date font de nos équipes votre partenaire idéal.
Leader sur le marché , nous vous offrons notre expertise locale en immobilier d’entreprise :
- Accès à notre réseau commercial étendu et à nos connaissances légales et juridiques pointues
- Accompagnement dans votre implantation ou votre déménagement en Suisse romande
- Etablissement des stratégies optimales fondées sur vos objectifs
- Prospection et analyse du marché pour vous offrir un éventail de solutions flexibles et performantes
- Expertise et valorisation de votre bien commercial
Etudes économiques & études de marché
Vous possédez, vous prévoyez d’acquérir ou vous voulez optimiser un ou plusieurs biens immobiliers (terrain, bâtiment, immeuble, centre d’activité, etc.).
Vous souhaitez connaître : les perspectives économiques à court moyen terme, le potentiel de marché, la concurrence, l’environnement immédiat, la fréquentation, la zone de chalandise, le pouvoir d’achat, les activités admises et les prix pratiqués sur le marché immobilier.
Vous avez besoin d’une méthode d’estimation sûre et fiable, d’une vue macro et micro, d’une synthèse claire et pertinente et de recommandations précises et étayées.
Le Comptoir Immobilier est en mesure de réaliser une étude de marché complète et complexe, effectuée sur-mesure selon vos besoins spécifiques, en exploitant judicieusement l’ensemble des informations à sa disposition grâce à son expérience, sa connaissance approfondie du terrain, l’utilisation et la maîtrise de derniers outils technologiques.
Nos commercialisations
Gestion de centres commerciaux
Qu’il s’agisse de gestion, de conseil ou de développement de centres commerciaux, nous vous offrons nos expertises dans ces trois branches clés. Parce que la gestion de centres commerciaux est complexe, notre équipe de spécialistes vous accompagne en plusieurs langues dans toutes les phases de votre projet.
- Recherches pointues : analyses du marché, études de faisabilité, etc.
- Conception optimale des centres : organisation de l’espace, affectation et optimisation du flux de clientèle
- Gestion et valorisation sur-mesure : avec de nombreux outils de communication
Objectif votre succès commercial
Les enjeux des centres commerciaux
Le métier de gérant de centres commerciaux consiste à proposer au mandant propriétaire une stratégie optimale de commercialisation en veillant à la mixité de commerces présents dans le centre et en assurant une cohérence entre eux.
La gestion des animations dans les centres et celle des associations de commerçants viennent en complément pour assurer l’homogénéité et la promotion des lieux en tant que tels. L’objectif aujourd’hui n’est pas de «louer pour louer», mais d’évaluer le ratio loyer sur chiffre d’affaires que le locataire devra supporter.
Faire les bons choix stratégiques
Choisir le mix commercial idéal en fonction notamment de la situation géographique du centre commercial, de sa fréquentation naturelle, de la fidélité et du pouvoir d’achat de sa clientèle.
Pour prendre les décisions optimales, il est indispensable d’identifier certains critères. Pour cela, le Comptoir Immobilier accompagne ses mandants en proposant des outils performants avec un système de comptage dans les centres de manière à réaliser un ciblage clientèle pour chacun d’entre eux. Cela permet de comprendre qui vient, à quelle heure, combien de temps est octroyé et quel circuit est réalisé.
Se réinventer
Près de 200 centres commerciaux sont présents en Suisse et proposent des mix d’enseignes identiques. Aujourd’hui, le réel enjeu du secteur de l’immobilier commercial est la valorisation d’immeubles car les infrastructures sont pour la plupart vieillissantes.
Parallèlement, le non-alimentaire subit l’essor du commerce en ligne et du tourisme d’achat. Il convient de réinventer le métier et d’offrir un souffle nouveau aux centres commerciaux. La mise en scène et l’accès au produit doivent devenir incontournables.
Notre équipe Commerciale
Madjid Massih
Responsable service commercial et résidentiel, Membre de la direction générale adjoint
Madeleine Di Sivuilu
Location Commerciale - Gestionnaire Metro Shopping
