La ville de Genève est très appréciée des locataires et des propriétaires, car elle allie à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un fort potentiel économique. Si vous envisagez de venir habiter à Genève, vous serez sans doute intéressé par les appartements qui sont disponibles sur le marché. Entrons dans le cœur du sujet.
Les types d’appartements disponibles à Genève
Les appartements à Genève sont de toutes les tailles, du simple studio meublé au luxueux penthouse traversant. Quel que soit votre budget ou vos besoins, vous devriez être en mesure de trouver un appartement qui vous convient.
Le prix moyen d’un appartement à Genève est de CHF 15’550/m². La fourchette étant assez large : de CHF 11’070/m² à CHF 22’600/m². Ces prix varient selon de multiples critères, et notamment :
le nombre de pièces
l’étage dans l’immeuble
la proximité avec le centre-ville
la vue (idéalement sur le lac)
le standing de la résidence
la présence d’un balcon ou d’une terrasse
l’équipement de la cuisine
Le quartier est également un critère important à Genève, nous allons donc vous faire découvrir certains d’entre eux.
Champel et ses luxueux appartements à proximité du centre-ville de Genève
Champel est réputé pour être un quartier résidentiel de standing à Genève. Ses nombreux espaces verts, sa proximité du centre-ville et ses appartements luxueux en font un lieu privilégié pour ceux qui veulent vivre à Genève.
Le prix moyen d’un appartement à Champel est parmi les plus élevés de Genève, mais la qualité de vie est tout à fait corrélée. En effet, un appartement dans ce quartier coûte en moyenne CHF 16’500/m² et c’est ainsi que près de 80% des appartements dans le quartier de Champel ont un prix affiché entre CHF 990’000 et CHF 4’400’000.
Le quartier de la gare de Cornavin
Le quartier de la gare Cornavin, situé près du centre-ville de Genève et proche du lac, est l’un des quartiers les plus recherchés pour les appartements. Ceci est dû à ses nombreux atouts : sa situation centrale, sa bonne desserte par les transports publics et sa proximité avec toutes les commodités du centre-ville de Genève.
Voici un exemple d’annonce que vous pourriez rencontrer près de la gare de Cornavin :
Bel appartement meublé et traversant de 3 pièces au quatrième étage d’un immeuble de standing à deux pas de la gare de Cornavin. L’appartement est composé comme suit :
Cuisine équipée
Séjour spacieux rénové en 2019
2 chambres
Balcon avec vue sur le lac
Actuellement en location pour un loyer mensuel de CHF 2’140
Prix de cet appartement de 3 pièces : CHF 1’690’000
D’autres quartiers de Genève
Il existe de nombreux autres quartiers où vivre en appartement à Genève, chacun ayant son atmosphère particulière.
Le quartier de Plainpalais, à Genève, accueille de nombreux étudiants en studio grâce à sa proximité avec l’Université de Genève. Un appartement se négocie ici généralement entre CHF 270’000 et CHF 2’270’000 selon le nombre de pièces.
Le quartier des Eaux-Vives est situé sur la rive gauche du lac Léman. C’est un quartier très agréable avec de nombreux parcs. Le prix d’un appartement est ici plus élevé car la majorité sont évalués entre CHF 530’000 et CHF 5’870’000.
Maintenant que vous en savez un peu plus sur les appartements qui sont disponibles à Genève, nous espérons que vous serez en mesure de trouver celui qui vous conviendra le mieux.
L’immobilier à proximité de Genève
Nous l’avons vu, Genève peut être assez chère, notamment en ce qui concerne le logement. Pour cette raison, de nombreuses personnes qui travaillent à Genève choisissent de vivre dans une ville voisine.
Carouge, dans le canton de Genève depuis 1816
La commune de Carouge, située au sud de Genève, compte plus de 22.500 habitants et est connue pour son charme et les terrasses de ces cafés. Si vous êtes à la recherche d’un logement dans une ville plus abordable que Genève, mais que vous souhaitez tout de même être à proximité immédiate de la ville, nous vous conseillons de vous intéresser au marché immobilier de Carouge.
Beaucoup d’appartements à Carouge sont spacieux, composés de 4 ou 5 pièces et ayant ces valeurs approximatives :
Appartement de 4 pièces et 3 chambres : entre CHF 1’260’000 et CHF 1’790’000
Appartement de 5 pièces et 4 chambres : entre CHF 1’450’000 et CHF 2’450’000
Lancy, la troisième ville du canton de Genève
Lancy est une autre ville limitrophe de Genève comprenant 2 territoires bien distincts : Petit-Lancy et Grand-Lancy.
Lancy est un endroit agréable où vivre si vous recherchez plus d’espace qu’à Genève. Il y a de nombreux appartements et maisons disponibles, et vous trouverez probablement quelque chose dans votre gamme de prix. La ville est également bien desservie, avec de nombreuses lignes de bus et de tramway. Si vous travaillez à Genève, vous pouvez facilement vous y rendre.
Un exemple d’appartement à vendre dans la ville de Lancy :
Appartement au 6ème étage d’une agréable résidence de standing et qui bénéficie d’une jolie vue dégagée. L’immeuble est calme et bien entretenu. L’appartement, en revanche, a besoin d’être rénové aux goûts du jour.
L’appartement de 4 pièces est composé ainsi :
Hall d’entrée spacieux (15 m²)
Séjour
Cuisine équipée
2 chambres
2 salles de bains
Balcon avec vue dégagée
Prix de l’appartement de 4 pièces : CHF 1’290’000
Le Grand-Saconnex, sur la rive droite du canton de Genève
Le Grand-Saconnex est encore une commune limitrophe au nord de la ville de Genève. Si vous travaillez dans les organisations internationales ou à l’aéroport de Genève, cette ville serait idéale pour vous.
Le Grand-Saconnex est une commune prospère sur le plan du logement, avec de nombreux appartements spacieux, notamment en attique. Vous pouvez ainsi trouver un appartement à partir de CHF 9’590/m² jusqu’à CHF 19’600/m², voire plus en fonction du standing.
