Vous vous installez dans le canton de Vaud, en Suisse, et vous cherchez un logement à louer ? Voici quelques informations utiles sur la variété du parc immobilier dans le canton de Vaud, afin que vous puissiez prendre une décision éclairée sur la maison ou l’appartement qui convient à votre projet.
Les appartements et les maisons à la location dans le canton de Vaud
Plongez dans la beauté majestueuse du canton de Vaud, en Suisse, et profitez de ses nombreuses possibilités de location. Que vous souhaitiez séjourner dans une ville de montagne, un village au bord du lac ou une ville animée, vous trouverez des appartements et des maisons à la location dans toute la région.
Avant d’entrer dans le détail de quelques villes emblématiques du canton de Vaud, analysons le marché immobilier de la location dans sa globalité.
Le prix d’une maison à louer dans le canton de Vaud
Le coût de la location d’une maison dans le canton de Vaud peut varier en fonction de nombreux facteurs tels que :
- La vue
- Le jardin
- La terrasse
- La salle de réception
- Le nombre de pièces et de chambre
- La proximité avec le centre ou la route
- L’année de construction
- La cuisine (aménagée, équipée…)
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à la location dans le canton de Vaud est de CHF 294 pour un an. Généralement, c’est un minimum de CHF 171/m² qui est constaté, et un maximum de CHF 480/m². Ces chiffres représentent des moyennes sur toute une région, ils sont donc à relativiser en fonction de la ville ou du village choisi, et des prestations proposées.
Le prix d’un appartement à louer dans le canton de Vaud
Là encore, il est important de se rappeler que les prix des appartements qui vont être présentés ici varient en fonction de nombreux critères, notamment :
- La vue depuis une terrasse ou un balcon (idéalement sur le lac)
- Le nombre de pièces et de chambres
- La proximité avec le cœur de la ville
- La typologie de l’appartement (duplex, en attique…)
- La salle de séjour et la cuisine
- L’étage
- L’année de construction de l’immeuble
- Le quartier
Le prix moyen par mètre carré d’un appartement à louer dans le canton de Vaud est de 307 CHF pour un an. On observe un minimum de CHF 209/m², et un maximum de CHF 449/m².
Chaque ville dispose de son propre marché immobilier
Pour vous aider à prendre la meilleure décision quant au lieu de votre prochaine location, voici quelques villes où vous trouverez des appartements et des maisons à louer dans le canton de Vaud.
Un appartement ou une maison à louer à Lausanne
Profitez du charme unique de Lausanne, la capitale du canton de Vaud, avec son centre historique et son offre culturelle. Vous pouvez trouver des appartements et des maisons à louer dans tous les quartiers de Lausanne.
Les prix annuels pour un appartement à Lausanne varient entre CHF 261 et CHF 502 par mètre carré, selon la taille, le nombre de pièces et l’emplacement. La moyenne étant établie à CHF 342/m². Pour une maison en location à Lausanne, le prix moyen est de CHF 303/m², avec un minimum de 120 CHF/m² et un maximum de CHF 458/m².
Ces différences de prix s’expliquent d’une part par une offre d’appartements à proximité du centre-ville de Lausanne. Quant aux maisons, elles sont souvent plus éloignées du cœur de la ville. Certaines demandent de nombreux travaux avant de pouvoir emménager, quand d’autres offrent des prestations exceptionnelles.
Un appartement ou une maison à louer à Nyon
Découvrons maintenant le marché immobilier de Nyon, cette ville située à environ 40 kilomètres au sud-ouest de Lausanne, et à près de 25 kilomètres de Genève. Nyon est située sur les rives du lac Léman et est connue pour ses étroites rues pavées et ses vieux bâtiments qui font tout son charme.
Le prix au mètre carré pour un appartement à louer à Nyon varie entre CHF 266 et CHF 520, avec une moyenne de CHF 349/m² pour un an de loyer. Pour une maison à louer à Nyon, le prix moyen au mètre carré est de CHF 289, avec un minimum de CHF 267/m² et un maximum souvent constaté de CHF 477/m².
Nous observons une certaine similitude entre les loyers des appartements et des maisons à Lausanne et à Nyon.
Un appartement ou une maison à louer à Montreux
Enfin, analysons succinctement le marché immobilier de Montreux, une ville très prisée des touristes, située également sur le lac Léman, juste au sud-est de Lausanne.
Le prix moyen par mètre carré pour un appartement à louer à Montreux est de CHF 315 avec un minimum de 235 CHF/m² et un maximum de CHF 447/m². Pour une maison à louer à Montreux, la moyenne est quant à elle de CHF 270/m². Le loyer annuel minimum observé de manière générale est de CHF 231/m² alors que le plus élevé est de CHF 363/m².
Les prix de l’immobilier à Montreux sont légèrement inférieurs à Lausanne et à Nyon. Cela peut s’expliquer par le fait que de nombreux appartements proposés à Montreux sont situés plus loin du centre-ville et que les services disponibles peuvent varier considérablement.
