L’immobilier de Genève à vendre – Le prix d’un appartement

Avec ses appartements somptueux et ses maisons de standing, il n’est pas surprenant que tant de personnes souhaitent connaître le parc immobilier de Genève à vendre. Qu’il s’agisse d’une vue sur le lac Léman depuis un balcon spacieux ou du jardin florissant d’une maison à proximité du cœur de la ville, Genève a certainement de quoi sublimer votre projet immobilier.

Un appartement à vendre dans la ville de Genève, en Suisse

On peut s’attendre à ce qu’un appartement à vendre dans la ville de Genève soit doté des meilleures prestations. Voici ce que vous pourriez rechercher idéalement :

• Un quartier prestigieux de la ville, proche du centre,
• Un immeuble ou une résidence de standing,
• Une vue sur le lac ou une proximité avec celui-ci,
• Un appartement traversant,
• Un duplex ou un attique au dernier étage,
• Une grande surface habitable,
• Une salle à manger accueillante,
• De grandes pièces,
• Des chambres lumineuses,
• Un balcon spacieux ou une terrasse,
• Un jardin ou un parc à proximité, etc.

Le prix d’un appartement à vendre à Genève, en Suisse

Ces prestations ont forcément un prix. En l’occurrence, dans la ville de Genève, il s’agit de CHF 15’583 / m² en moyenne. Et dans les faits, vous trouverez des appartements à vendre à Genève entre CHF 955’000 et CHF 4’500’000 la plupart du temps.

Il est intéressant de préciser ces chiffres selon le nombre de pièces et de chambres dont dispose l’appartement :

• Appartement de 3 pièces et 2 chambres en vente à Genève : Entre CHF 883’000 et CHF 1’790’000 et un prix moyen de CHF 1’182’500
• Appartement de 4 pièces et 3 chambres en vente à Genève : Entre CHF 1’250’000 et CHF 2’370’000 et un prix moyen de CHF 1’600’000
• Appartement de 5 pièces et 4 chambres en vente à Genève : Entre CHF 1’250’000 et CHF 3’900’000 et un prix moyen de CHF 1’995’000

Les maisons à vendre dans la ville de Genève, en Suisse

La ville de Genève, en Suisse, est une des villes les plus attrayantes et les plus luxueuses d’Europe pour trouver une maison à vendre. Selon le quartier choisi, vous pouvez trouver une maison à vendre à Genève allant de CHF 532’285 et CHF 9’200’000 dans la majorité des cas.

Bien sûr, certaines maisons en exclusivité peuvent atteindre des prix de plusieurs dizaines de millions de francs suisses selon leur surface, leur nombre de pièces et de chambres, et surtout selon leur standing.

Un appartement à vendre dans une commune limitrophe de Genève

Revenons aux appartements à vendre et observons le marché sur des communes limitrophes de Genève et bénéficiant totalement de son attractivité :

• Carouge
• Lancy
• Le Grand-Saconnex

Un appartement à vendre à Carouge, en Suisse

Carouge est une commune limitrophe de Genève, notamment par le quartier de Champel. Voici le prix moyen d’un appartement en vente à Carouge :

• Appartement de 3 pièces et 2 chambres en vente à Carouge : CHF 1’065’000
• Appartement de 4 pièces et 3 chambres en vente à Carouge : CHF 1’660’000
• Appartement de 5 pièces et 4 chambres en vente à Carouge : CHF 2’000’000 

Les prix moyens de ces appartements ne tiennent pas compte de nombreux critères qui définissent la valeur d’un appartement spécifique comme :

• La surface des pièces
• L’étage de l’appartement dans l’immeuble
• La typologie de l’appartement (duplex, traversant, en attique…)
• La vue depuis un balcon ou une terrasse, idéalement sur le lac
• La proximité de la résidence avec toutes les commodités, etc.

Un appartement à vendre à Lancy, en Suisse

Le marché immobilier de Lancy se divise en 3 localités dont Grand-Lancy et Petit-Lancy. Mais de manière globale, voici les prix d’un appartement sur l’ensemble de la commune :

• Appartement de 3 pièces et 2 chambres à vendre à Lancy : CHF 1’050’000
• Appartement de 4 pièces et 3 chambres à vendre à Lancy : CHF 1’350’000
• Appartement de 5 pièces et 4 chambres à vendre à Lancy : CHF 1’490’000

On remarque que les prix des appartements à Lancy ont tendance à être moins élevés qu’à Carouge.

Un appartement à vendre au Grand-Saconnex

Le Grand-Saconnex est également une commune limitrophe de Genève, mais à l’opposé de Lancy et Carouge, sur la rive droite du Rhône. Le Grand-Saconnex bénéficie d’une proximité immédiate avec l’aéroport de Genève, ce qui en fait une résidence de choix pour de nombreux voyageurs.

Le prix d’un appartement au Grand-Saconnex est en moyenne de CHF 13’663 par mètre carré, dans une fourchette située entre CHF 9’728 et CHF 19’893. Près de 80% des appartements à vendre sur le marché immobilier du Grand-Saconnex se situent entre CHF 1’175’000 et CHF 2’200’000.

Conclusion

Les prix de l’immobilier dans la ville de Genève et dans sa banlieue ont des tendances que l’on peut analyser. Cependant, seule une agence immobilière spécialisée du marché local, comme Comptoir Immobilier, peut estimer précisément la valeur d’un appartement ou d’une maison spécifique. N’hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions vous accompagner dans votre projet immobilier.