Charming hamlet comprising 3 buildings with 10,000 m2 of land

Avenches, Vaud

CHF 2'950'000.-

In the Broye fribourgeoise, right next to a motorway junction and all amenities, this small hamlet comprises an old mill with over 300 m2 of living space, a charming 3-room cottage, a stable with 6 horse boxes, a tack room and a barn.

The property boasts more than 10,000 m2 (excluding the LDFR), a floodlit dressage arena (40 x 25m) and a covered area.
All the buildings were renovated in 1984 and maintained throughout the years.

Some updating is planned.

Possibility of renting a further 17,000m2.

A green setting with no nuisances. A must see.

Surface area :
Living area: approx. 392 m2
Estate volume: 2,698 m3
Large/secure: 40×25 metre exercise area

Energy and heating:
Energy: Fuel oil and electricity
Heating: Underfloor and radiators
8,000-litre tank
The older part of the main house is underfloor heated and the newer part with radiators.

Construction and renovations :
Year of construction: 1687 / 1834 / 1720
Year of renovation: Several renovations carried out between 1984 and 2012 (floors, windows, doors, wine cellar, studio)

Number of levels above ground	1
Year of renovation	2012
Rooms	10.5
Living area	392 m²
Surface of land	10456 m²
Fireplace	Yes
Exposure	South-east
Availability	To be agreed
Reference	84389335

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Phone	+41 79 275 16 57

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