Bureau A Louer Lausanne
Pour réussir le choix de son bureau commercial dans la région de Lausanne, il est nécessaire de prendre en considération de nombreux critères. Avant tout, lors de votre recherche, il faut privilégier les bureaux adaptés à l’activité commerciale que vous envisagez d’entreprendre. Assurez-vous que le quartier et la surface commerciale dans lesquels vous allez emménager correspondent à l’activité que vous souhaitez lancer.
QUE FAUT-IL EFFECTUER AVANT DE CHOISIR UN BUREAU A LOUER A LAUSANNE ?
Faites préalablement une étude de marché dans la localité où vous envisagez de développer votre activité à Lausanne. Comparez les locaux que vous avez l’opportunité de visiter ainsi que leur loyer respectif.
Privilégiez un environnement attractif et moderne en évitant par exemple une avenue bruyante à proximité, et vérifiez que vous puissiez disposer d’une réception spacieuse, d’un accès à votre entrée facile, de salles de réunion agréables, d’une cuisine fonctionnelle, de places de parc, ou encore d’un jardin ou une terrasse avec vue pour la pause de vos collaborateurs. C’est important pour une ambiance saine au travail.
Vérifiez la réglementation en vigueur à Lausanne. Dans certaines régions de Suisse, il est possible que le règlement de la copropriété interdise l’installation d’une entreprise dans un bâtiment. N’hésitez pas à vous rendre physiquement sur les lieux pour faire une évaluation du quartier. Vous en saurez plus sur :
- Les fréquentations du lieu ;
- Le type de population ;
- Les horaires où les clients affluent le plus, etc.
A PART LE NOMBRE DE PIÈCES, QUELS SONT LES CRITÈRES A PRENDRE EN CONSIDÉRATION LORS D’UNE LOCATION DE BUREAU A LAUSANNE ?
Avant tout, vous devez définir vos attentes et vos besoins. Déterminez le nombre de pièces requis, les exigences de votre domaine d’activité et le budget à votre disposition.
Choisir le bon emplacement
En matière de choix de bureau ou de cabinet, il est important de bien choisir l’emplacement. Lorsque le local est bien placé, il va offrir une meilleure visibilité auprès des futurs clients. Optez pour un lieu géographique en accord avec la nature de votre activité. En misant sur un local en centre-ville, dans un axe de passant ou dans une zone commerciale, vous allez avoir un flux de client constant. Vous pouvez par exemple choisir un emplacement populaire (place Chauderon ou Rue Saint-Martin par exemple), au nord de la ville proche de l’ autoroute, chic (quartier sous-gare avec son splendie Boulevard de Grancy notamment) ou encore touristique, où se trouve le Comité International Olympique, à Ouchy sur les bords du Lac Léman.
S’assurer de l’accessibilité des locaux
Il serait judicieux de choisir un lieu qui peut être fréquenté par tous les publics, y compris les personnes en situation de handicap. Si vous êtes habitué à recevoir de nombreux clients dans vos locaux, privilégiez les espaces situés au rez-de-chaussée et éviter de vous installer au 3e ou 4e étage d’un immeuble. Prenez le temps d’éplucher minutieusement les offres qui se présentent. Bien que Lausanne soit très bien pouvue pour ce qui est des lignes de métro et de bus, choisissez aussi des lieux à proximité des commodités, des transports en commun et des places de parking.
En fonction de votre secteur d’activité, vous aurez peut-être besoin d’une salle de réunion, de vitrine pour exposer les produits, d’un sous-sol pour la marchandise, etc. Informez-vous si les prix des loyers conviennent à votre budget.
COMMENT DENICHER RAPIDEMENT UN BUREAU A LOUER A LAUSANNE ?
Pour dénicher des propositions de bureaux, vous pouvez vous rendre sur la toile. Il vous suffit d’introduire votre requête sur un navigateur, de mentionner le quartier où vous souhaitez vous implanter et les surfaces recherchées. Choisissez parmi les annonces des résultats de recherche que vous trouvez. Vous pouvez aussi créer une alerte. Ainsi, vous serez informé par e-mail dès qu’une offre en accord avec vos attentes sera publiée.
Si vous ne parvenez pas à trouver une proposition intéressante, référez-vous à un agent immobilier. Il saura vous proposer des services lors de vos recherches de biens immobiliers attrayants. Vous devez lui transmettre un cahier de charges relatif à vos besoins, vos attentes et votre budget. Ce document doit contenir les informations essentielles relatives aux bureaux recherchés. Vous pouvez indiquer le nombre de pièces, les types de bureaux (maisons, appartements, villas, etc.), les quartiers souhaités, etc.
Pour louer à Lausanne un bureau commercial de qualité, vous pouvez soit faire des recherches en ligne soit faire la demande auprès d’un agent immobilier professionnel qui vous trouvera moult objets immobiliers. Lorsque vous aurez choisi un local dans lequel vous allez vous implanter vos commerces à Lausanne ou dans le Canton de Vaud, il tient à coeur au groupe Comptoir Immobilier de vous accompagner tout au long de ces étapes.
