Nyon et son district sont nichés sur les rives du lac Léman. Vous pouvez y trouver de nombreux appartements, et il y en a pour tous les goûts, à des prix très différents. Si vous envisagez de vous installer dans un appartement à Nyon, voici quelques informations qui pourraient vous être utiles.
Les appartements dans la ville de Nyon
Nyon est une ville située dans le canton de Vaud, en Suisse. Nyon a une population d’environ 18.000 habitants et est une destination touristique populaire. La ville est connue pour son château médiéval, qui surplombe le lac, et sa vieille ville pittoresque.
Le marché de l’immobilier à Nyon est assez fort, et les appartements de la ville ont tendance à être relativement chers. Voici les moyennes de prix constatées :
- Appartement de 2 pièces dont une chambre : CHF 735’000
- Appartement de 3 pièces dont 2 chambres : CHF 1’095’000
- Appartement de 4 pièces dont 3 chambres : CHF 1’765’000
Ces prix sont des moyennes sur l’ensemble de la ville de Nyon, mais certains appartements spacieux, notamment avec vue sur le lac, en duplex ou en attique, peuvent atteindre CHF 2’850’000, voire plus. Cependant, il y a encore quelques bonnes affaires à trouver, en particulier si vous êtes prêt à vivre en dehors du centre-ville.
Si vous envisagez d’acheter ou de louer un appartement à Nyon, il est donc important de consulter un agent immobilier pour vous assurer de trouver la propriété qui correspond le mieux à vos besoins, pensez à Comptoir Immobilier.
Les appartements dans le district de Nyon
Le district de Nyon est une adresse prestigieuse de la région lémanique. Il est connu pour sa vue sur le lac, sa proximité avec le canton de Genève et ses nombreux villages typiques de la Suisse. Le district de Nyon possède également un marché immobilier très actif, avec des appartements très demandés.
Le prix d’un appartement va surtout dépendre précisément de la ville que vous aurez choisie. En effet, vivre dans le centre de Nyon ou à Gland peut faire passer le prix d’un appartement de 4 pièces de CHF 1’765’000 à CHF 1’180’000, ce qui est une différence vraiment notable.
Voici donc quelques villes du district de Nyon qui pourraient vous intéresser dans votre recherche d’appartement.
Gland, à moins de 10 kilomètres de Nyon
Gland est une charmante ville de plus de 13.000 habitants, connue pour sa proximité avec le lac et l’accueil qu’elle propose à plusieurs organisations internationales liées à l’environnement comme WWF.
Un appartement à Gland vous coûtera en moyenne :
- CHF 738’500 pour un appartement de 2 pièces et une chambre
- CHF 887’500 pour un appartement de 3 pièces et 2 chambres
- CHF 1’180’000 pour un appartement de 4 pièces et 3 chambres
- CHF 1’440’000 pour un appartement de 5 pièces et 4 chambres
Prangins, un village limitrophe à Nyon
Prangins est un joli village suisse d’environ 4.000 habitants situé entre Nyon et Gland. Prangins est connu pour son château, son aérodrome, sa vieille ville médiévale et ses maisons traditionnelles suisses.
Voici les prix moyens constatés d’un appartement à Prangins pour 2 typologies :
- CHF 975’000 pour un appartement de 3 pièces et 2 chambres
- CHF 1’489’000 pour un appartement de 4 pièces et 3 chambres
Évidemment, comme pour toutes les moyennes de prix présentées ici, la localité ne suffit pas seule à déterminer précisément le prix d’un appartement. D’autres critères en compte, notamment :
- la surface habitable de l’appartement
- la surface des pièces (hall d’entrée, chambres, séjour…)
- la vue (sur le lac, le village…)
- l’étage dans l’immeuble
- la typologie de l’appartement (traversant, en duplex, en attique…)
- le quartier
- la cuisine (équipée ou aménagée)
- le standing de l’immeuble ou de la résidence
- la présence d’un balcon ou d’une terrasse
- la proximité avec les commerces et d’autres commodités
- le parking
- l’orientation de l’appartement
Eysins, de l’autre côté de Nyon par rapport au lac
Eysins est un autre village limitrophe à Nyon, à l’opposé du lac. Eysins compte près de 1.750 habitants et dispose d’une offre immobilière très attractive pour les appartements.
Les prix moyens des appartements à Eysins sont les suivants :
- CHF 620’000 pour un appartement de 2 pièces et une chambre
- CHF 1’155’000 pour un appartement de 3 pièces et 2 chambres
- CHF 1’665’000 pour un appartement de 4 pièces et 3 chambres
Conclusion
Comme vous pouvez le constater, habiter dans un appartement au sein du district de Nyon, ou dans la ville de Nyon, est une opération tout à fait abordable au regard du marché immobilier autour du lac Léman. Les prix des appartements sont plus élevés en ville qu’en village, mais ils restent relativement attractifs.
N’hésitez pas à consulter Comptoir immobilier pour vous aider à trouver votre futur appartement à Nyon ou dans son district.
FAQ – Appartement à Nyon
Quelles sont les villes les plus recherchées dans le district de Nyon ?
Les communes de Nyon, Gland, Prangins, Eysins, Crans et Begnins font partie des endroits les plus recherchés pour habiter dans un appartement au sein du district de Nyon.
Quelles sont les spécificités d’un appartement qui peuvent élever son prix ?
Un appartement de grande valeur, notamment dans le district de Nyon, aura généralement pour spécificités de grandes pièces, une vue sur le lac, une belle surface habitable, une cuisine équipée et une terrasse. Idéalement, il sera traversant, en attique et dans un immeuble de standing à proximité du centre du village et de ses commodités dans un quartier animé.
Quel est le prix au mètre carré d’un appartement dans la ville de Nyon ?
Dans la ville de Nyon, le prix d’un appartement est en moyenne de CHF 12’700/m². La fourchette basse est de CHF 7’960/m² et le haut de la fourchette est de CHF 20’000. 80% des appartements de la ville de Nyon se situent ainsi entre CHF 699’500 et CHF 2’600’000.
