Appartement de charme de 3,5 pièces au cachet d’antan

Lausanne, Vaud

CHF 1'000'000.-

Son excellente distribution et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que sa situation en font un bien rare et prisé.

Il est composé d’un hall d’entrée avec armoire intégrée, cuisine habitable (agencement d’époque) avec accès à un petit balcon, hall de distribution permettant l’aménagement d’un espace bureau ou petit salon, deux chambres, un WC séparé, une salle de bains/lavabo avec espace pour installer une machine à laver, un séjour avec accès sur le balcon orienté Sud-Ouest. Belle hauteur sous plafond, parquet en chêne massif posé en fougère dans toutes les chambres. Une cave d’env. 5 m2 au sous-sol complète ce bien.

Hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports publics. Sans nuisance. Vue sur une cour intérieure.

Érigé en 1953, cet immeuble a fait l’objet d’un entretien suivi. La PPE a été constituée en 2000. Ascenseur. Interphone. Chauffage à distance distribué par radiateurs et compteur de chaleur. Deux colonnes de chute sont encore à faire sur les 8 existantes. Ces travaux ne toucheront pas (physiquement) l’appartement. Le changement des vitrages et la remise au goût du jour d’agencement de cuisine et de la salle d’eau sont à prévoir, mais sans aucune urgence.

Informations complémentaires :

Charges de PPE : Fr. 448.-/mois
Fonds de rénovation : Fr. 182’536.-
Chauffage : A distance
OIBT : effectué
Ascenseur aux normes
68,19 m2 habitables + balcons de 6.98 m2
Fibre optique : oui
Concierge : hors de l’immeuble
Disponible rapidement
PPE de 26 lots
Sans place de parc, mais à côté du parking de Mon-Repos

Etage	2ème
Année de construction	1953
Pièces	3.5
Surface habitable	68.19 m²
Ascenseur	Oui
Exposition	Sud
Disponibilité	Disponible immédiatement
Référence	85671291

Pour visiter

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Téléphone	+41 79 275 16 57

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