Idéalement situé au cœur de St-Sulpice, dans un environnement calme et verdoyant, ce magnifique attique en duplex de 6,5 pièces offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de l’EPFL, de l’Université de Lausanne et des commodités.
D’une surface généreuse de 213 m² habitables, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Deux vastes balcons de 19.5 m² et 25.5 m² orientés Sud-Ouest offrent une vue dégagée sur le lac, idéale pour profiter de chaque coucher de soleil.
Le séjour traversant de 67 m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine ouverte élégamment agencée avec plan de travail en granit. Un grand bureau de 21 m² avec entrée indépendante, un WC visiteurs et de nombreuses armoires intégrées complètent ce niveau.
À l’étage, un spacieux hall distribue quatre chambres, une salle de douche/WC, ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle de bains/douche/WC. Chaque chambre est équipée d’un climatiseur pour un confort optimal toute l’année.
En complément :
Buanderie privative
Grande cave
Deux places de parc intérieures (possibilité d’en acquérir deux supplémentaires à CHF 30’000.- l’unité)
Système de pompe à chaleur rénové en 2024
Petite copropriété de 3 logements dans un immeuble construit en 2008
Parking souterrain avec liaison directe entre les immeubles
Un bien réunissant espace, calme, confort et proximité des meilleures écoles du canton.
| Etage | Dernier étage |
|---|---|
| Nombre de niveaux hors-sol | 2 |
| Année de construction | 2007 |
| Pièces | 6.5 |
| Chambres | 4 |
| Surface habitable | 213 m² |
| Ascenseur | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Exposition | Sud |
| Disponibilité | Disponible immédiatement |
| Référence | 84947700 |
| Votre contact |
Comptoir Immobilier Lausanne
PRÉLAZ Valérie |
|---|---|
| Téléphone | +41 79 275 16 57 |
Notre agence immobilière de Lausanne, dans le canton de Vaud, est active dans un large secteur. Située en plein centre-ville de Lausanne, à la Place St François 1, notre équipe est là pour répondre aux questions et demandes d’informations de notre clientèle sur la vente ou l’achat de biens immobiliers, quels que soient les objets ou leurs surfaces : villas, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux ou bureaux.
À ce propos, chez Comptoir Immobilier, il nous arrive d’organiser des journées portes ouvertes lors de la promotion de différents types de biens immobiliers neufs dans la région lémanique comme dans le reste de la Suisse romande. Nos clients peuvent ainsi voir en priorité ces promotions.
Forte d’une expérience de longues années, notre grand réseau constitué de nombreux agents situés dans les agences de Montreux, Sion, Martigny, Neuchâtel, Aigle ou encore Nyon, demeurent à votre disposition pour tout renseignement. Et n’hésitez pas à vous abonner à notre newsletter pour recevoir régulièrement des informations sur les actualités immobilières en Suisse.
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