FRANCE VOISINE – A 4 MN DE LA DOUANE

Située à seulement 10 minutes à pied du centre de Veyrier (et de l’arrêt TPG n°8), cette magnifique villa individuelle se trouve sur la commune d’Étrembières (74100), dans un quartier calme et paisible.

Elle bénéficie d’une très belle vue sur la Salève et d’un ensoleillement optimal, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement implantée sur un vaste terrain plat de plus de 2’000 m², elle bénéficie de jolis extérieurs avec une piscine chauffée (10m*4.5), une terrasse couverte de près de 50 m² avec son jacuzzi et un grand jardin arboré et clôturé.

Très bien entretenue, cette propriété a été régulièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne et bénéficie notamment d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques (performance énergétique B).

Très lumineuse, la maison est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– Un hall d’entrée avec wc visiteurs
– Une buanderie
– Une cuisine équipée ouverte
– Un spacieux séjour avec poêle à granulés; avec accès à la terrasse
– une chambre parentale avec dressing et salle de douche en suite

Étage :
– Trois chambres spacieuses
– Une pièce polyvalente (bureau, salle de sport)
– Une salle de bain complète
– Un wc
– Une mezzanine idéale pour une salle de jeux

Un garage attenant à la maison ainsi que 2 abris pour 3 voitures complètent agréablement l’ensemble.

Le plus: possibilité de construire une deuxième maison sur la parcelle !