Propriété au fort potentiel à quelques minutes de Nyon

La Rippe, Vaud

CHF 3'900'000.-

Idéalement située à quelques minutes de Nyon, cette spacieuse propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une vaste parcelle de plus de 2’700m2.

Caractéristiques principales :
• Superficie utile de 450 m², dont 350 m² habitables
• Vue sur le Mont-Blanc et le lac Léman depuis l’étage
• 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, un bureau
• Salon lumineux de 70 m²
• Cuisine équipée avec accès terrasse sud-est
• Sous-sol comprenant cave à vin, buanderie, chaufferie, cave de stockage et pièce polyvalente
• Combles

Confort et extérieurs :
• Double vitrage
• Terrasse abritée en pierre
• Chalet de jardin
• Joli terrain privatif et arboré avec haie d’arbustes
• Terrain piscinable

Cette demeure familiale située proche des commodités et des infrastructures essentielles, possède un fort potentiel d’aménagements pour en faire une résidence à votre goût.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique !

Année de construction	1969
Chambres	4
Surface habitable	350 m²
Surface du terrain	2714 m²
Terrasse	1
Cheminée	Oui
Disponibilité	À convenir
Référence	85779622

Pour visiter

Votre contact	Comptoir Immobilier Nyon ROTHENBUHLER Laurence
Téléphone	+41 79 574 60 61

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Située dans le canton de Vaud, au cœur de la Suisse Romande, Nyon est une ville dynamique, réputée pour son marché immobilier en constante évolution. Au fil des années, cette cité riche d’histoire et de culture est devenue un lieu privilégié pour les investissements immobiliers. Qu’il s’agisse d’un appartement en attique en plein centre-ville, d’une spacieuse maison de village aux alentours, ou d’une somptueuse villa sur la route de Genève, Nyon offre une diversité de biens qui saura satisfaire les attentes des plus exigeants.