Essertines-sur-Rolle, Vaud
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Maison de charme dans un cadre bucolique

Essertines-sur-Rolle, Vaud

CHF 2'650'000.-
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Entourée de verdure et de calme, cette superbe maison de 6 pièces déploie env. 150 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1’500 m², offrant un véritable havre de paix aux amoureux de nature et d’authenticité.

Pleine de caractère, la propriété marie avec élégance le cachet de l’ancien à une ambiance chaleureuse.

Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et propose deux salons accueillants, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que trois salles d’eau fonctionnelles. L’espace de vie principal, au rez-de-chaussée, s’articule autour d’une cuisine ouverte avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Une buanderie, un garde-manger, un vestiaire et des WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, on découvre un spacieux séjour baigné de lumière, une première chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles accueillent trois autres chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une cour pavée pleine de caractère, un petit verger, une fontaine alimentée naturellement par une source et un garage double avec espace de rangement. Le cadre, paisible et authentique, invite à savourer chaque saison.

Cette propriété dispose d’un volume ECA de 753 m³ et d’une surface utile de 167 m². Elle est équipée d’une cheminée ouverte et d’un chauffage au mazout (chaudières partagées avec la maison voisine, installation de 2004). L’électricité a été entièrement refaite en 1996, tandis que la toiture et le drainage ont été contrôlés récemment, en 2023.

Année de construction 1860
Année de rénovation 2004
Pièces 6
Surface habitable 152 m²
Exposition Sud
Disponibilité À convenir
Référence 85968518
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