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Réseaux et collaboration internationale – Real Estate

avril 20, 2018

Edgardo Defortuna, Président de Fortune International – Miami

  

QUELLE EST L’ORIGINE DE FORTUNE INTERNATIONAL ET QU’EST-CE QUI EN FAIT UN ACTEUR DE PREMIER PLAN SUR LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER EN FLORIDE DU SUD ?

Tout a commencé il y a 30 ans environ, lorsque ma sœur m’a demandé de l’accompagner à Miami pendant l’été, afin de suivre trois mois de cours d’anglais. Je suis tombé amoureux de cette ville, de son multiculturalisme et de son climat tropical. Je pensais revenir en Argentine, mais outre le mode de vie, le professionnalisme et la sécurité générale, diriger une entreprise était bien plus simple ici aux États-Unis. J’ai créé une société de gestion et de courtage immobilier, qui, avec beaucoup de travail et de détermination, est devenue l’une des plus grosses entreprises de marketing et de développement immobilier de Floride du Sud. Savoir que la société que j’ai fondée a joué un rôle majeur dans la transformation du paysage urbain de Miami me remplit d’honneur et de satisfaction. L’agence Fortune International compte près de 1 000 associés dans 15 bureaux en Floride et s’est également implantée en Amérique latine. Le service Développement a été impliqué dans des projets haut-de-gamme et élabore actuellement Jade Signature et les résidences Ritz-Carlton à Sunny Isles Beach, ainsi que l’Auberge Beach Residences & Spa à Fort Lauderdale.

SELON VOUS, POURQUOI MIAMI EST-ELLE UNE DESTINATION PHARE POUR LES INVESTISSEURS IMMOBILIERS INTERNATIONAUX ?

Le marché immobilier de Miami est désormais l’un des marchés résidentiels les plus solides et ayant la plus forte influence internationale au monde. En outre, Miami présente un excellent rapport qualité- prix si on la compare à d’autres grandes villes de la planète.

L’arrivée d’architectes et de designers de renommée internationale a transformé l’ensemble de la ville en un paysage dynamique aux styles particuliers et à l’influence mondiale. De manière générale, la composition de Miami n’est pas définie par un style unique, mais par un grand nombre de styles qui reflètent les liens sociaux de la ville.

QUELLES SONT LES RAISONS DE CETTE ÉVOLUTION ?

Avec la grande récession survenue au milieu de l’année 2007, presque tous les marchés de l’immobilier aux États-Unis ont fait face à des difficultés. Toutefois, le redressement et le rétablissement de notre secteur ont été fortement liés aux acheteurs (à la fois américains et étrangers) toujours désireux de posséder une maison ou un appartement dans un marché connu pour ses qualités et ses infrastructures considérables (proximité de l’océan, temps chaud toute l’année, événements culturels, etc.) ainsi qu’à ses prix acceptables et à l’absence d’impôt sur le revenu en Floride.

Nous avons connu une renaissance culturelle en Floride du Sud… qui s’est accompagnée d’une arrivée massive de commanditaires, designers, architectes internationaux et bien d’autres encore. Depuis ses débuts il y a plus de 15 ans, Art Basel à Miami Beach a eu des répercussions en termes d’influence, entraînant avec lui une myriade de nouveaux salons, galeries et musées d’art contemporain… comme le Centre Adrienne Arsht, le Musée d’art Perez de Miami et maintenant le Musée de la Science Phillip et Patricia Frost. Nous avons également assisté à l’apparition d’infrastructures particulières, d’événements sportifs et de sites associés qui ont aidé à façonner cet

endroit, par exemple la présence des HEAT et des Marlins de Miami et la création de leurs nouveaux stades. Comme un axe central avec ses rayons, à chaque fois qu’un mouvement survient au centre, les changements se répercutent vers l’extérieur. La présence de ces lieux dédiés aux amateurs d’art et de divertissements a entraîné l’apparition de nouvelles offres immobilières résidentielles, de nouveaux restaurants, commerces, etc.

QU’EST-CE QUI REND LES PROJETS DE FORTUNE INTERNATIONAL UNIQUES ET À QUI SONT-ILS DESTINÉS ?

Fortune International Development est synonyme de copropriétés de résidences de luxe en Floride du Sud, représentant le dernier cri dans les secteurs du design, de la construction et des ventes. En tant que société immobilière parfaitement intégrée, nous parvenons à une coordination sans faille de chaque phase du développement – de la conception à la réalisation. Notre connaissance du marché et des intérêts des acheteurs nous permet de créer et de mettre en oeuvre des projets fructueux et appréciés. L’approche suivie pour nos projets de développement est centrée sur ce que désirent réellement nos clients – nous déterminons toujours très clairement le style de vie que nous allons leur offrir.

Tous les projets de Fortune occupent une place particulière dans mon coeur. Je ne pense pas que nous ayons encore bâti notre chef-d’oeuvre car nous sommes toujours à la recherche de l’excellence. Je dois dire que Jade Signature est pour l’instant notre projet le plus luxueux et « le plus proche de la perfection ». Dans celui-ci, l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement en une symbiose de blanc, de lumière naturelle et de nuances océaniques. Nous avons choisi pour le design l’agence d’architecture Herzog & de Meuron, lauréate du prix Pritzker et pour les intérieurs Pierre-Yves Rochon, responsable de l’architecture intérieure de certains des plus grands hôtels au monde, comme le Four Seasons à Paris et le Savoy à Londres. Le projet a reçu un accueil incroyable et sera habitable avant la fin de l’année.

ÊTES-VOUS PASSIONNÉ PAR VOTRE MÉTIER ET POUR QUELLES RAISONS ?

Oui, absolument. Parmi ce que nous imaginons et créons en tant que promoteurs, une très grande partie devient non seulement tangible… mais perdurera pour le plaisir des générations à venir. Nous pouvons littéralement assister à la transformation du paysage urbain à partir de nos rêves et nos idées ainsi qu’à l’amélioration de la composition d’une ville – en particulier unecité aussi belle que Miami. En collaborant avec l’équipe phénoménale qui m’entoure, dont font partie nos partenaires industriels, et en travaillant au sein de ce marché, je ressens une passion et une fierté immenses. La Floride du Sud est désormais reconnue comme l’une des régions les plus exceptionnelles et dynamiques au monde. Être au coeur de sa croissance – à une époque riche d’une telle innovation et d’une telle inventivité architecturales – est une formidable source d’inspiration.

Pour de plus amples informations, veuillez contacter CI Exclusive Properties.

contact@ci-exclusive-properties.ch

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