Genève est l’une des plus belles villes de Suisse et il n’est pas étonnant que de nombreuses personnes soient intéressées par l’achat d’une propriété ici. Bien que le marché de l’immobilier à Genève soit compétitif, il est toujours possible d’y dénicher de bonnes affaires.
Pourquoi acheter un bien immobilier à Genève ?
Bien que Genève soit l’une des villes avec le prix de l’immobilier le plus cher de Suisse, elle offre un certain nombre d’avantages aux acheteurs d’appartements et de maisons.
Tout d’abord, la ville est située dans un cadre pittoresque, entourée des montagnes alpines et du lac Léman. Deuxièmement, elle possède une atmosphère vivante et cosmopolite, ce à quoi il est nécessaire d’ajouter qu’un grand nombre d’organisations internationales y sont basées. Troisièmement, Genève offre d’excellents établissements d’enseignement et de santé. Enfin, la ville est bien desservie, avec un aéroport international et de bonnes liaisons de transport vers d’autres régions d’Europe.
Par conséquent, Genève est une option très intéressante pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier en Suisse.
Connaître chaque quartier de Genève pour envisager son lieu de résidence
Genève est une belle ville, située sur les rives du lac Léman. Elle est divisée en 19 quartiers, chacun ayant son caractère unique. Lorsque vous envisagez de vous installer à Genève, il est important de vous familiariser avec les différents quartiers afin de trouver celui qui correspond le mieux à votre projet immobilier.
Par exemple, l’élégant quartier de Champel abrite de nombreux diplomates et familles aisées, tandis que le quartier des Eaux-Vives, favorable aux étudiants, regorge de cafés animés et d’attractions culturelles. Avec sa charmante vieille ville et son emplacement central, Plainpalais est un excellent choix pour ceux qui veulent être proches de l’action. Si vous recherchez un cadre plus tranquille, le quartier de la Jonction pourrait vous convenir.
Quelle que soit votre préférence, il y a certainement un quartier de Genève qui vous convient.
Un appartement à Genève, en Suisse
Le prix moyen d’un appartement dans la ville de Genève est d’environ 15.545 CHF par m², mais vous pouvez trouver des appartements moins chers si vous êtes prêts à ne pas être à proximité immédiate du lac ou du cœur de la ville. De nombreux appartements luxueux sont également régulièrement à la vente, mais leur prix est beaucoup plus élevé.
Voici 2 exemples d’appartements qui pourraient être à la vente et qui vont vous donner une idée plus précise du marché immobilier à Genève concernant les appartements.
Genève, Eaux-Vives : Appartement en plein de cœur de la ville
Appartement spacieux de 3 pièces dans un immeuble de standing situé sur la rive gauche de Genève. Très bien rénové en 2015, vous serez séduits par sa proximité avec le centre-ville et toutes ses commodités.
Les principales caractéristiques de cet appartement :
- 3 pièces, dont 2 chambres
- 1er étage
- Surface : 97 m²
- Cuisine équipée
- Local commercial au rez-de chaussée de l’immeuble
Prix de vente de cet appartement : 1.595.000 CHF
Exclusivité : Appartement à Genève, Florissant-Champel
Cet appartement d’une surface de 159 m² se situe dans un immeuble de standing rénové au cœur de Champel, à proximité des commodités et à quelques pas de la gare.
Au 9ème étage, l’appartement dispose de 3 terrasses totalisant une surface de 44 m² et offrant une vue panoramique sur la ville et le jet d’eau. Hall d’entrée, séjour, salle à manger et cuisine équipée forment la partie jour. Côté nuit : 3 chambres d’une surface d’environ 17 m² chacune, salle de bains avec lumière naturelle et toilettes séparées.
Les principales caractéristiques de cet appartement :
- 6 pièces, dont 3 chambres
- 9ème étage
- Surface : 159 m²
- Cuisine équipée
- Rénové en 2019
Prix de vente de cet appartement : 2.690.000 CHF
Une maison à Genève, en Suisse
Si vous cherchez une maison à Genève, vous constaterez que les prix sont légèrement moins élevés que pour les appartements, avec un prix moyen d’environ 14.674 CHF par mètre carré. Cela s’explique notamment par le fait que les maisons sont plus éloignées du centre-ville que les appartements, et que c’est au cœur de Genève que les prix de l’immobilier sont les plus élevés.
Voici 2 exemples de maisons qui pourraient être à la vente à Genève.
Lumineuse maison mitoyenne de 8 pièces à Vernier, Genève
Très jolie maison moderne d’environ 320 m² située dans le quartier résidentiel de Vernier. Au calme, tout en étant à proximité de l’aéroport, cette jolie maison en pignon est un potentiel coup de cœur.
La maison dispose de 8 pièces dont 6 chambres, ainsi que de 4 salles de bains, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec cheminée. Les pièces principales ont un accès direct au jardin.
Prix de vente de cette maison : 2.890.000 CHF
Maison de 11 pièces à la vente, Grand-Saconnex, Genève
Généreuse maison en duplex de 11 pièces située au Grand-Saconnex, dans le quartier des Organisations Internationales.
Cette maison comprend un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et 6 chambres. La chambre principale possède son dressing et sa propre salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle de jeux, une salle de sport, un sauna et un jacuzzi.
Les principales caractéristiques de cette maison de standing :
- 11 pièces
- 6 chambres
- Surface habitable : 369 m²
- Surface du terrain : 889 m²
Prix de vente de cette maison : 5.490.000 CHF
