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    Projet Cour de Gare à Sion

    Le permis de construire est en force !

    Information

    08 juin 2020

     

    Projet Cour de Gare à Sion : le permis de construire est en force !

     

    Après avoir signé les contrats d’acquisition des terrains et procédé au transfert de propriété fin septembre 2017 avec la Fondation de placement du Crédit Suisse, le projet Cour de Gare situé au cœur de la Capitale valaisanne et aux abords directs de la gare de Sion a franchi une nouvelle étape décisive. Son permis de construire est désormais en force depuis le 20 mai dernier. Le projet va prendre vie d’ici cette fin d’année après plus de trente années de démarches.

     

    Cet ensemble multifonctionnel, idéalement implanté au cœur du réseau des transports publics, réunit tous les atouts de la centralité et de la proximité.

    Le projet a été rendu possible grâce à l’effort conjugué des trois propriétaires des parcelles : la société Cour de Gare Sion SA, la Ville de Sion et CFF Immobilier. Mandaté par ces derniers, le Comptoir Immobilier et son département CI Conseils pilote le développement et la réalisation du projet ; CI Commercial en assure la commercialisation. Enfin, c’est le bureau Bonnard & Woeffray de Monthey – désigné à l’issue d’un mandat d’études parallèles – qui est en charge de la conception architecturale pour le bâtiment des Mayennets ainsi que les espaces publics et le groupement d’architectes (Bureau Meier & Associés SA à Genève, Archidée SA à Sion, Cagna+Wenger SA à Sion, Pascal Varone à Sion) pour la conception architecturale des six autres immeubles.

     

    Au cœur de l’un des plus vastes domaines skiables d’Europe, la ville – qui compte près de 34’000 habitants – est le chef-lieu d’un canton dynamique à l’économie diversifiée.

    Cour de Gare à Sion se trouve au nord des voies ferroviaires, directement sur la place de la gare. Sa situation exceptionnelle – avec un accès direct au train, au réseau de bus (urbains et régionaux) et à la télécabine – en fait un projet majeur dans le développement de la ville de Sion. Le site entend jouer le rôle de trait d’union entre la ville actuelle et celle de demain appelée à se développer au sud des voies CFF. Le passage souterrain prévu depuis le quartier Cour de Gare permettra de créer cette liaison directe avec les futurs développements (campus HES-EPFL) au Sud des voies CFF.

     

    Le complexe s’étale sur un terrain de plus de 16’000 m2 et comprend sept bâtiments. Avec ses 5’400 m2 de surfaces commerciales, Cour de Gare offrira aux usagers tous les services souhaités : enseignes de qualité, commerces de proximité, boutiques, etc. Par ailleurs et pour répondre à la croissance démographique de la ville de Sion, le nouveau quartier proposera quelques 300 appartements en location ; leur typologie prend en compte les tendances actuelles en matière d’habitat et de structures familiales. Au sein de Cour de Gare, les futurs habitants pourront profiter des commerces et des équipements de loisirs et de santé. Ils bénéficieront aussi d’une offre culturelle riche, grâce à la construction d’une salle de concert et de congrès de 600 places sur site.

     

    Cour de Gare accueillera également des sociétés (surfaces administratives de 12’000 m²), qui auront choisi le site pour son emplacement central et son accessibilité. Distribuées en espaces modulables, les surfaces proposées seront aménagées au gré du preneur. Un hôtel offrira une centaine de chambres aux visiteurs se rendant dans toute la région. Enfin, bien que la mobilité douce soit favorisée dans le quartier, un parking souterrain abritera 625 places pour les véhicules motorisés.

     

    Les immeubles et les équipements de Cour de Gare sont construits selon les standards de Haute Performance Energétique (HPE) et répondent au label Minergie (efficience Energetique Minergie P), offrant ainsi la garantie d’une utilisation efficace de l’énergie.

     

    Le démarrage des travaux est prévu au plus tard à la fin novembre 2020 et la livraison globale du quartier est prévue pour le printemps 2024.

     

    Vu dans la presse

    Article dans 24 Heures – « Le projet immobilier de la gare va démarrer en juillet »

    Article dans Le nouvelliste – « Sion: le projet Cour de Gare officiellement sur les rails »

     

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