Charming Family Home with Authentic Character
Essertines-sur-Rolle, Vaud
Nestled in a lush green setting, this elegant 6-room property offers approx. 150 m² of living space and sits on a generous 1,500 m² plot – ideal for those who cherish space and tranquillity.
Blending the charm of the old with a warm atmosphere, the house unfolds over three levels and captivates with its brightness, two cosy living rooms, four bedrooms including a master suite, and three bathrooms.
Outside, the bucolic scenery is enhanced by a small orchard, a charming cobbled courtyard, a spring-fed fountain, and a double garage with storage space – an ideal setting to enjoy every season.
Layout
Ground floor:
Welcoming entrance hall
Open kitchen and living area with fireplace for cosy moments
Guest WC
Practical cloakroom
Cellar / Pantry
Laundry room
1st floor:
Bright and spacious living room
1 bedroom
1 bathroom with WC
Attic:
3 bedrooms, including one en suite
1 shower room with WC
Outdoor & Annexes
Covered fountain (natural spring-fed)
Double garage with storage space
Characterful cobbled courtyard
Small orchard for nature lovers
Additional Information
ECA Volume: 753 m³
Usable area: 167 m²
Open fireplace
Heating: Oil (2004) – shared heating room and boiler with neighbouring property
Electrical system redone in 1996
Drainage and roof inspected in 2023
CECB rating: F-F-G
Year of construction | 1860 |
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Year of renovation | 2004 |
Rooms | 6 |
Living area | 152 m² |
Exposure | South |
Availability | To be agreed |
Reference | 85772981 |
To visit
Your contact |
Comptoir Immobilier Lausanne
PRÉLAZ Valérie |
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Phone | +41 79 275 16 57 |
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À ce propos, chez Comptoir Immobilier, il nous arrive d’organiser des journées portes ouvertes lors de la promotion de différents types de biens immobiliers neufs dans la région lémanique comme dans le reste de la Suisse romande. Nos clients peuvent ainsi voir en priorité ces promotions.
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