Arcade dans un quartier résidentiel

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de commerces (deux restaurants, une pharmacie, un centre de micro pigmentation, une école, un pressing, une boulangerie tearoom, un institut de beauté, un salon de coiffure, une épicerie de quartier), cette belle arcade en rez-de-chaussée offre un environnement de travail confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à diverses activités professionnelles, sauf restauration.

Le bâtiment propose une surface traversante de 255 m↓3 au rez-de-chaussée.

Descriptif de la surface :

– Espaces de travail
1 Grand open space lumineux donnant sur le jardin
3 bureaux fermés semi-vitrés avec stores intégrés
1 Cuisine ouverte intégrée à l’open space
Placard de rangement intégré
1 Local IT équipé d’un grand rack informatique
Câblage périphérique complet installé (prêt à l’emploi)

– Sanitaires & Vestiaires
1 réduit avec évacuation d’eau + carrelage au sol
Sanitaires Femmes : 2 WC + lave-mains
Sanitaires Hommes : 2 WC + 1 urinoir
Vestiaire Femmes : 1 douche + 1 évier
Vestiaire Hommes : 1 douche + 1 évier

Accès & Revêtement :
3 accès indépendants à l’arcade, dont 1 directement par le jardin.
Sol en lino dans les espaces principaux
Parquet dans les bureaux fermés

– Confort & Extérieurs :
Chauffage par radiateurs
Jardin accessible, agréable pour les collaborateurs ou les clients

– Environnement :
Situé dans un quartier résidentiel calme
Restaurants et commerces à quelques minutes à pied
Facilité d’accès et excellente qualité de vie dans les environs (5 minutes à pieds de l’arrêt de tram 12 et 17 GRANGE CANAL)
parking zone bleu devant le bâtiment

Loyer de CHF 6’247.5-/mois + charges et FA de CHF 320.-/mois

Contact pour les visites :
Gaëtan BELLEC
+ 41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch