Réf: 35001

Commercial , A louer

Genève

Magnifique édifice du XIXème siècle, entretenu avec soins, jouissant des dernières technologies (plug & play, câblage informatique en périphérie, local informatique climatisé et sécurisé) et d’un emplacement de choix dans le quartier des banques (Rues Basses à quelques pas et Gare Cornavin à 10 minutes à pied).
Ce bâtiment entièrement rénové, de surfaces commerciales exclusivement, offre un confort optimal à ses usagers: grands bureaux lumineux, excellente isolation phonique, belle hauteur sous plafond, moulures, air rafraîchi individuel par pièce, élégante modénature de la façade, hall d’entrée cathédral sécurisé par digicode, ascenseur.
Le Boulevard Georges-Favon est situé sur un axe passant extrêmement bien desservi par les TPG et un arrêt de tram se trouve en bas de l’immeuble: néanmoins des places de parking sont disponibles en sus. Toutes les commodités sont à proximité immédiate: restaurants, bars et commerces.

Ces bureaux très lumineux de 300 m², entièrement rénovés, disposent de:
• 2 entrées privatives à chaque extrémité
• 1 grande réception
• 2 grands open space convertissables en salle de conférence
• 6 bureaux cloisonnés
• 1 kitchenette
• 3 blocs sanitaires

Des travaux d’aménagement sont possibles, ainsi que la location en sus des deux dépôts d’environ
12.5 m² et 19 m² en sous-sol, et de 4 places de parking de 295.- à 350.-/mois selon la taille.

Loyer échelonné :

1ère année CHF 450.-/m²/an, soit 11’250 CHF/mois
2ème année CHF 520.-/m²/an, soit 13’000 CHF/mois
3ème année CHF 590.-/m²/an, soit 14’750 CHF/mois
dès la 4ème année 650.-/m²/an, soit 16’250 CHF/mois

FA

• Frais accessoires CHF 45.-/m²/an.
• Chauffage CHF 10.-/m²/an.
• Électricité climatisation CHF 10.-/m²/an.
• Local informatique climatisé et sécurisé, y compris électricité CHF 15.-/m²/an.

Bail de 5 ans reconductible, échelonné puis indexé ISPC

CHF 11'250 / mois
Plus charges de : CHF 2'000 / mois
  • Boulevard Georges-Favon 10 - 12, 1204 Genève
  • Surface : 300 m2

Visiter

Fabiola CHRISTE commercial@comptoir-immo.ch

+41 22 319 89 24

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