Un groupe de gestion spécialisé et dédié
Forte de nombreuses années d’expérience, notre équipe est dévouée à la gestion d’immeubles commerciaux et se distingue par une connaissance approfondie des enjeux financiers, juridiques et techniques si particuliers. Actuellement, nous gérons une trentaine d’immeubles commerciaux dans le canton de Genève. Pour mieux vous servir, le Comptoir Immobilier a ouvert, en juillet 2024, un bureau d’intendance au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates spécialement dédié pour répondre à la demande des sites à fortes exigences techniques.
Une compétence accomplie dans la gestion complète des biens commerciaux
Une gestion de portefeuille globale et efficace
Afin que la gestion de votre bien soit optimale, notre équipe est composée de spécialistes dans plusieurs domaines de la gestion de biens immobiliers (administratif, financier, technique, juridique) et peut ainsi répondre de façon globale aux différents besoins des immeubles et biens commerciaux.
Nos clients propriétaires bénéficient d’un accès en ligne sécurisé leur permettant d’obtenir facilement les données nécessaires pour assurer le suivi de leur bien.
Expertise en matière juridique
Bien que le droit du bail soit régi par le Code des Obligations fédéral, chaque canton a ses propres spécificités. Notre équipe de Gérance Commerciale maîtrise ces nuances, ce qui nous permet de conseiller nos clients de manière optimale en leur apportant informations et soutien. Cette expertise nous permet d’anticiper et de gérer les complexités de ce domaine avec assurance.
La rédaction d’un contrat de bail commercial exige une compréhension approfondie des besoins des parties concernées et du bien immobilier. Notre équipe s’efforce de répondre à ces exigences.
Enfin, tous nos documents officiels, certifiés par les autorités cantonales, sont intégrés dans notre logiciel de gestion pour un suivi efficace et rigoureux des baux et des données de votre bien.
Une gestion technique avancée
Les besoins d’un immeuble commercial souvent axés sur le commerce, l’artisanat ou l’industrie sont spécifiques et nécessitent une gestion adaptée en conséquence.
Notre gestion technique permet notamment d’optimiser les coûts d’exploitation des immeubles en :
- réajustant les coûts de fonctionnement avec une pro-activité dans la gestion des contrats d’entretien
- surveillant de manière accrue les facturations des interventions ;
- maitrisant le domaine complexe des décomptes de frais accessoires.
Cette maîtrise des coûts permet de gagner en transparence, de prendre en compte les besoins réels de l’immeuble et d’instaurer une synergie positive.
Encadrement renforcé pour sites à forte exigence commerciale
Pour les sites à forte exigence commerciale, nous pouvons notamment, par le biais de notre activité d’intendance, avoir une présence sur site accrue, renforcer les liens d’échange avec différents intervenants, établir des rapports permettant un monitoring des situations et gérer les petites activités de courtoisie nécessaires au bon fonctionnement.
Une Équipe Pluridisciplinaire et Complémentaire
L’équipe Gérance Commerciale, composée de collaborateurs au bénéfice de formations pluridisciplinaires dans les métiers composant la gérance, met sa force de travail à disposition de votre bien pour en optimiser l’exploitation en fonction de ses particularités. Son écoute, sa proactivité et sa connaissance du terrain lui permettent ainsi de répondre aux besoins spécifiques tant des clients que des sites commerciaux.
Notre équipe collabore étroitement avec le Département Commercial en charge des relocations d’objets commerciaux afin d’en améliorer la visibilité.
Nous sommes prêts à mettre nos compétences au service de vos intérêts dans la gestion de vos immeubles commerciaux et nous réjouissons de vous accompagner dans la réussite de vos ambitions.