Niché dans le paisible Chemin du Hameau, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique alliant charme historique et volumes généreux. Sa situation calme, à proximité de toutes les commodités et du centre de Lausanne, en fait une opportunité rare sur le marché vaudois. L’immeuble est composé de 5 appartements.
LOT 2 — Appartement 2,5 pièces pour investisseur
Ce spacieux logement de 41,9 m2, actuellement en 1,5 pièces se prête parfaitement à être modifié en 2,5 pièces.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l’équipement partiel de la cuisine.
Le loyer théorique est estimé, après travaux à Fr. 1’600.- + charges, soit un rendement brut de 4,8 %.
Place de parc extérieure en sus Fr. 20’000.- (loyer théorique Fr. 90.-, soit 5,4 % de rendement brut).
Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif dans une commune prisée du district de Lausanne.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif à quelques minutes de Lausanne.
Informations complémentaires
Buanderie commune
Chauffage au gaz (2007) distribué par radiateurs
OIBT effectué en 2022
Fonds de rénovation : Fr. 40’000.-
| Etage | Rez-de-chaussée |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Pièces | 2.5 |
| Surface habitable | 41.9 m² |
| Exposition | Ouest |
| Disponibilité | Disponible immédiatement |
| Référence | 86895157 |
| Votre contact |
Comptoir Immobilier Lausanne
PRÉLAZ Valérie |
|---|---|
| Téléphone | +41 79 275 16 57 |
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À ce propos, chez Comptoir Immobilier, il nous arrive d’organiser des journées portes ouvertes lors de la promotion de différents types de biens immobiliers neufs dans la région lémanique comme dans le reste de la Suisse romande. Nos clients peuvent ainsi voir en priorité ces promotions.
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