Niché dans le paisible Chemin du Hameau, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique alliant charme historique et volumes généreux. Sa situation calme, à proximité de toutes les commodités et du centre de Lausanne, en fait une opportunité rare sur le marché vaudois. L’immeuble est composé de 5 appartements.
LOT 1 — Appartement de 1,5 pièces pour investisseur
Petit appartement de charme au rez-de-chaussée, idéal comme investissement locatif. Compact et fonctionnel, il bénéficie du cachet intemporel de l’immeuble.
Il est composé d’une pièce principale avec poutres apparentes, une cuisinette et une salle de bains/WC. Une cave complète ce logement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Sur la base d’un logement rafraîchi, le loyer théorique est estimé à Fr. 1’200.- + charges, soit un rendement brut de 4,36%.
Place de parc extérieure en sus Fr. 20’000.- (loyer théorique Fr. 90.-, soit 5,4% de rendement brut)
Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif dans une commune prisée du district de Lausanne.
Informations complémentaires
Buanderie commune
Chauffage au gaz (2007) distribué par radiateurs
OIBT effectué en 2022
Fonds de rénovation : Fr. 40’000.-
| Etage | Rez-de-chaussée |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Pièces | 1.5 |
| Surface habitable | 32 m² |
| Exposition | Est |
| Disponibilité | Disponible immédiatement |
| Référence | 86895075 |
| Votre contact |
Comptoir Immobilier Lausanne
PRÉLAZ Valérie |
|---|---|
| Téléphone | +41 79 275 16 57 |
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À ce propos, chez Comptoir Immobilier, il nous arrive d’organiser des journées portes ouvertes lors de la promotion de différents types de biens immobiliers neufs dans la région lémanique comme dans le reste de la Suisse romande. Nos clients peuvent ainsi voir en priorité ces promotions.
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