Choulex, Genève
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Exclusivité ! Superbe villa individuelle de 220m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 1933m²

Choulex, Genève

CHF 3'110'000
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Cette superbe villa individuelle de 220 m² est située sur un magnifique terrain agricole arboré et clôturé de 1933 m². De plus, elle bénéficie de l’usage d’un jardin supplémentaire d’une surface de 1190 m², ce qui offre un total de 3123 m² d’espace extérieur à l’abri de toute nuisance. L’intérieur de la villa a été entièrement rénové, à l’exception du séjour qui conserve son charme d’origine avec une généreuse surface de plus de 50 m², donnant accès à une belle terrasse couverte orientée plein sud.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Un hall d’entrée accueillant avec un vestiaire.
• Des toilettes visiteurs.
• Une cuisine aménagée et agencée, ouverte sur une grande salle à manger.
• Un salon spacieux avec cheminée.
• Trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative et WC.

Sous-sol :

• Un sous-sol complet comprenant une buanderie pour les besoins de la maison.
• Une grande salle de jeux offrant un espace polyvalent.
• Une cave pour le stockage de vos vins et autres.
• Un garage pour abriter votre véhicule.
• Un local chaufferie pour l’installation de chauffage.
• Une salle de rangement pratique.

Extérieur :

• Deux magnifiques terrasses orientées plein sud, dont une couverte, pour profiter de l’extérieur.
• Un immense et splendide jardin paysager, offrant un cadre verdoyant et paisible.
• Une cour permettant de garer deux véhicules en toute sécurité.

Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, avec un vaste espace extérieur, une rénovation soignée et des pièces spacieuses. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la nature tout en étant à proximité des commodités.

Année de construction 1968
Année de rénovation 2022
Pièces 6
Chambres 3
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 1933 m²
Terrasse 1
Piscine Oui
Cheminée Oui
Exposition Ouest, Sud
Disponibilité À convenir
Référence 36352
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Votre contact Comptoir Immobilier Genève
CAMERLO Thierry
Téléphone +41 79 908 38 81
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