Noble-Contrée, Valais
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Villa mitoyenne Ouest de 4.5 pièces

Noble-Contrée, Valais

CHF 990'000
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Imaginée et développée par le bureau d’architecture « GASSER SIGGEN Architectes SA », la « Résidence Fontanay » qui se situera à Venthône, dans un quartier calme et résidentiel, sera implantée sur une parcelle orientée Sud-Ouest bénéficiant d’un ensoleillement optimal, d’un climat parfaitement équilibré, ainsi que d’une vue imprenable sur les Alpes valaisannes et sur la plaine du Rhône.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de ses infrastructures et commodités telles que l’école, la crèche, l’UAPE, le café-restaurant « Tandem Café », le magasin du village et les transports publics.

Le village de Venthône est situé à proximité de la station de Crans-Montana (~ 10 minutes), de la ville de Sierre (~ 5 minutes) et de ses nombreux sentiers de randonnée.

La « Résidence Fontanay » est composée de plusieurs types d’habitations de standing :
· Trois villas en terrasse en PPE (1-2-3)
· Trois villas mitoyennes en PPE (4-5-6)
· Une villa individuelle (7)

La villa mitoyenne Ouest de 4.5 pièces en PPE a les surfaces suivantes :

· Surface brute de plancher : 172 m2
· Surface loggia : 11 m2
· Surface brute pondérée : 183 m2
· Pelouse : 28 m2

Disposition

Répartie sur trois niveaux, la villa est complétée par de spacieux espaces extérieurs (loggia – pelouse) qui vous permettront de profiter de la région ensoleillée de Venthône durant plusieurs mois de l’année.

· L’entrée se trouve au rez inférieur, avec un accès couvert. Un cheminement extérieur assure l’accès au rez supérieur.

Rez inférieur

· Spacieuse entrée
· Deux grandes armoires
· Une cave
· Buanderie avec colonne de lavage intégrée & local technique

Rez supérieur

· Vaste coin séjour et salle à manger avec poêle / Accès sur loggia et pelouse
· Cuisine avec îlot central et économat
· WC visiteurs

Étage

· Spacieux hall polyvalent avec une luminosité optimale
· Deux chambres
· Salle de douche
· Chambre parentale avec salle de bain privative

Parking intérieur & places de parc extérieures :
· Un parking de 11 places de parc intérieures au prix de CHF 35’000.00/unité et 3 places de parc extérieures au prix de CHF 15’000.00/unité viennent compléter ce bien. Deux places de parc extérieures supplémentaires sont à disposition des visiteurs.

Nombre de niveaux hors-sol 1
Pièces 4.5
Chambres 3
Surface habitable 172 m²
Ascenseur Oui
Exposition Ouest, Sud
Disponibilité À convenir
Référence 38931
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LUGON Laura
Téléphone +41 79 863 87 37
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