Vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Genève ou dans son canton ? Que vous soyez un investisseur cherchant à acheter plusieurs appartements ou un primo-accédant cherchant à trouver la maison de ses rêves, Genève et ses environs offrent de nombreuses et belles options. Entre les vues imprenables sur le lac Léman, le centre-ville animé et les paysages alpins à couper le souffle, il y en a pour tous les goûts.
Le prix de l’immobilier dans le canton de Genève, en Suisse
L’achat d’un bien immobilier dans le canton de Genève est un investissement qui nécessite une réflexion approfondie. Les prix qui augmentent régulièrement, jusqu’à 132 % lors de ces vingt dernières années.
Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans ce canton avant que les prix ne s’envolent, il existe deux options principales : acheter un appartement ou une maison.
L’achat d’un appartement dans le canton de Genève
En ce qui concerne les appartements dans le canton de Genève, le prix moyen du mètre carré est d’environ CHF 13’638, les appartements de luxe coûtant jusqu’à CHF 19’857/m², voire plus sur quelques communes de prestige.
Cela dit, les prix des appartements varient fortement en fonction de nombreux critères, et notamment :
- La surface habitable
- La typologie de l’appartement et son standing (en attique, en duplex, traversant…)
- La proximité avec le cœur des activités de la ville ou une rive du lac Léman
- Le nombre de pièces et de chambres
- L’étage de l’appartement dans l’immeuble
La résidence aussi peut jouer un rôle dans l’estimation du prix de vente d’un appartement. Si elle est bien entretenue et qu’elle dispose d’un parc par exemple, cela jouera évidemment en faveur de la valeur de l’appartement.
Voici la répartition des prix moyens d’appartements dans le canton de Genève selon le nombre de pièces :
- Appartement de 3 pièces et 2 chambres à la vente, prix : CHF 1’120’000
- Appartement de 4 pièces et 3 chambres à la vente, prix : CHF 1’430’000
- Appartement de 5 pièces et 4 chambres à la vente, prix : CHF 1’590’000
Le prix d’une maison dans le canton de Genève
Le prix médian des maisons en vente dans le canton de Genève est de CHF 2’650’000. Près 80% des maisons de cette zone immobilière se situent entre CHF 1’630’000 et CHF 8’250’000.
Concernant les prix au mètre carré, les maisons sont en vente en moyenne à CHF 13’578, dans une fourchette comprise entre CHF 8’649 et CHF 20’028.
Le prix de l’immobilier dans la ville de Genève
Le cœur du canton de Genève est évidemment la ville de Genève. L’achat d’un bien immobilier de prestige ici pourrait disposer de ces caractéristiques :
- Un grand nombre de pièces et de chambres
- Une situation au cœur de la ville, dans un quartier de prestige
- La proximité avec toutes les commodités
- Une vue imprenable, idéalement sur le lac
- Une surface habitable généreuse
- Un séjour spacieux
L’achat d’un appartement dans la ville de Genève
Le prix d’un appartement dans la ville de Genève varie également en fonction de nombreux facteurs, mais dans 80 % des cas, ils se situent entre CHF 950’000 et CHF 4’500’000.
Voici le détail par nombre de pièces :
- Appartement de 3 pièces et 2 chambres à la vente, prix : CHF 1’500’000
- Appartement de 4 pièces et 3 chambres à la vente, prix : CHF 2’090’000
- Appartement de 5 pièces et 4 chambres à la vente, prix : CHF 2’850’000
Ce n’est pas vraiment une surprise, mais nous constatons au premier coup d’œil que les appartements dans la ville de Genève sont plus chers que dans le canton éponyme.
Le prix d’un appartement dans un quartier de Genève
Nous pouvons affiner notre estimation du prix d’un appartement à Genève par quartier. Pour le quartier de Champel par exemple, 80% des appartements sont en vente entre CHF 1’390’000 et CHF 5’190’000.
Il est impossible ici de détailler les prix des appartements pour chaque quartier de Genève. Mais n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière, Comptoir immobilier, pour avoir des renseignements sur une annonce. Vous pourrez également bénéficier de notre catalogue d’appartements et de maisons à la vente en exclusivité.
Le prix d’une maison dans la ville de Genève
Le prix médian des maisons en vente dans la ville de Genève est de CHF 4’790’000. Près de 80% des maisons en vente à Genève se situent entre CHF 3’050’000 et CHF 17’700’000.
Si vous voulez connaître le prix moyen au mètre carré des maisons à la vente dans la ville de Genève, il est en moyenne de CHF 17’175, compris dans une fourchette entre CHF 10’940 CHF 25’333.
Conclusion
Le prix de vente d’un appartement ou d’une maison dans le canton ou la ville de Genève est déterminé en fonction d’une multitude de critères. Le quartier dans lequel le bien se trouve, sa surface habitable et son orientation sont parmi les facteurs qui peuvent influencer le prix de vente final.
Enfin, si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Genève, votre achat peut être facilité par une agence immobilière telle que Comptoir Immobilier. Pensez donc à nous contacter pour votre projet dans le cœur de la Suisse.
