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    Guernerés Exclusive Lodge

    Interview de Joffray VALLAT, CEO et fondateur du groupe VALLAT

    VALLAT, qui êtes-vous? Quelles sont les activités et la couverture géographique du groupe VALLAT ?

    Vallat

     

    L’aventure immobilière VALLAT a débuté il y a près de soixante-dix ans, en 1956, lorsque mon grand-père, agent marchand et hôtelier, a su revendre une propriété qu’il avait bien négocié puis rénovée. Mon père qui préside toujours le Conseil de surveillance du groupe a ensuite repris le flambeau et m’a transmis la passion de l’immobilier. C’est d’ailleurs à l’âge de 14 ans que j’ai réalisé ma première transaction !

    Autodidacte et entrepreneur dans l’âme, j’ai toujours aimé les défis. En 1992, lorsque j’ai intégré le groupe, nous avons développé verticalement tous les métiers de l’immobilier : la construction, la promotion, la rénovation, l’aménagement et le design intérieur, l’administration de biens et la gestion para-hôtelière et hôtelière – pour une occupation de plus de 3’500 lits chaque semaine dans les stations de ski et stations balnéaires dans lesquelles nous sommes présents.

    Groupe Haut-Savoyard, notre siège social se base à Annecy et compte 90 collaborateurs à l’année, le double en période hivernale avec le personnel saisonnier. Nous avons acquis une notoriété certaine dans plusieurs stations alpines incontournables (Courchevel, Méribel, Tignes, Val d’Isère, Megève) mais aussi autour des lacs alpins (Annecy, Aix-les-Bains) ou encore, plus au Sud, dans la Principauté de Monaco et la Baie de Saint Tropez. Toutes ces localités présentent la particularité d’être des lieux où il fait bon vivre.

     

     

    Quel type d’expérience offrez-vous ?

     

    Un immobilier avant tout axé plaisir et loisir. Je fais souvent le parallèle entre mes résidences et l’achat d’une troisième voiture ou d’une cinquième montre : celle que l’on n’utilise pas tous les jours et qui n’a pas toujours de batterie pour démarrer. Avec notre solution, le bien est en tout temps opérationnel : le plaisir absolu d’avoir une résidence secondaire.

    Nous souhaitons offrir à nos clients une solution clé en main sans contraintes. Nous proposons un confort dès l’achat (du financement à la gestion) et à chaque utilisation. Notre credo : vous simplifier la vie et vous permettre de vivre pleinement vos vacances dès la première seconde – ménage, courses, chef de cuisine, gouvernante, réservation de sorties et d’équipement sportifs sont disponibles sur simple demande.

    C’est le cas notamment dans la Résidence Antares à Méribel dans laquelle le groupe Vallat a réuni 100% de ses compétences. Cette résidence correspond à la marque Palace du groupe. Il s’agit là d’un véritable «Art de vivre » avec un service « ultimate » pour une copropriété avec services hôteliers de haute qualité (conciergerie, lobby, bar, spa de 800 m2, piscine de 25 m, ski-room de 400 m2 sur les pistes, un kids room, play room, workshops, boutiques). Les surfaces des appartements oscillent de 100 m2 à 400 m2 et offrent de très beaux volumes. Le programme a rencontré un vif intérêt. La livraison du premier chalet aura lieu le 15 décembre 2020. La pandémie a même suscité une augmentation des demandes pour les résidences secondaires dans des zones préservées au milieu de la nature.

     

     

    Guernerés Exclusive Lodge à Grimentz auquel VALLAT s’est associé est une grande première en Suisse pour votre groupe, qu’est-ce qui vous a séduit dans la localisation et le projet ?

    Guernerés

     

    Le projet Guernerés Exclusive Lodge présente tous les critères essentiels et chers à notre groupe. En premier lieu, un emplacement numéro un à la montagne, avec une situation sur les pistes « ski in / ski out » bénéficiant d’une vue panoramique. Il s’agit d’un projet d’envergure décliné sous forme de chalets mais aussi d’appartements hôteliers avec des volumes plus conséquents qu’une chambre d’hôtel classique.

    En deuxième lieu, le village de Grimentz, même si en réalité, c’est un double pari pour nous. D’une part, il s’agit d’une première réalisation en Suisse pour le groupe Vallat et d’autre part une station moins connue et d’autant plus préservée. Cela me procure encore plus de motivation : Grimentz est une pépite ! Elle a tout d’une station à fort potentiel ! Son authenticité, son domaine skiable, son enneigement, son héliport et ses remontées mécaniques sont autant d’atouts qu’il ne fallait pas rater !

     

     

    Qu’est-ce qui vous a poussé à collaborer avec le groupe Comptoir Immobilier sur ce projet ? Pourrions-nous parler de synergie de compétences ?

     

    Il est impossible pour un opérateur français de développer ce type de projet en Suisse sans l’appui d’un acteur local et expérimenté, notamment en termes de règlementation et de législation. Trouver un terrain puis obtenir les autorisations représente un travail considérable. J’ai trouvé dans le projet des Résidences Guernerés un projet d’ores et déjà abouti avec un permis en force grâce au Comptoir Immobilier. Je pense en effet que nous avons conjointement apporté nos compétences.

    Le Groupe Vallat connait la montagne, les types d’hébergements souhaités, les codes et les pratiques de la clientèle en résidence hôtelière. Nous avons apporté quelques légères modifications au projet initial grâce à notre savoir-faire. Le groupe Comptoir Immobilier quant à lui, a fait un travail conséquent depuis la reprise du projet en 2017 avec la poursuite des travaux et la réalisation du parking de 107 places notamment. Il a également permis de traiter en amont toutes les questions légales liées à ce type de résidences. Chaque pièce du puzzle a trouvé sa place.

    L’alchimie a également fonctionné avec Paul Epiney et son fils Quentin, tous deux très complémentaires. Il s’agit en effet d’une histoire d’hommes et de famille, telle que celle que j’ai eu avec mon propre père. Notre rencontre a été très évocatrice pour moi, nous partagions les mêmes valeurs. La vie est faite de relations humaines et je suis ravi de collaborer avec eux et leurs équipes sur ce beau projet.

     

     

    Expliquez-nous pourquoi Guernerés Exclusive Lodge repondait aux exigences « art de vivre » de votre positionnement… quels sont les types de biens proposés et sous quelle forme ?

    Guernerés

     

    Le projet jouit d’une vue imprenable. Ouvrir ses rideaux le matin sur un tel paysage est un véritable «Art de vivre». Le projet qui surplombe le village demeure néanmoins directement situé sur les pistes de ski, critère fondamental. Il bénéficie d’une architecture audacieuse, en pleine nature sans aucune voiture en surface, grâce à son parking souterrain. Le rendu est 100% végétal. Les plans des chalets et des appartements ont été travaillés avec soin pour être à la fois très confidentiels et très ouverts sur l’extérieur, afin de proposer un confort absolu à nos utilisateurs.

    Plusieurs typologies sont proposées : des appartements en chalet (1 à 5 chambres) et des appartements hôteliers (1 à 3 chambres, de 60 à 120 m2 ). La demande actuelle semble privilégier les appartements aux chambres d’hôtel, notamment dans cette période de Covid-19 où l’on aime être bien chez soi. Ces appartements hôteliers auront la particularité de disposer d’un bail et permettront aux investisseurs de profiter de leur bien quelques semaines par an, puis, de le confier à la société de gestion le reste du temps. Toute la décoration sera réalisée sur mesure grâce à nos équipes de designers.

     

     

    Quels seront les services auxquels les futurs acquéreurs et utilisateurs pourront prétendre en investissant dans cette résidence hôtelière ?

    « De l’immobilier mais pas seulement ! »

     

    L’ensemble des services hôteliers sera accessible aux utilisateurs. Cela comprend l’entretien courant du bien comme les demandes de services les plus inouïes. Nous souhaitons que les propriétaires et locataires se reconnaissent dans nos résidences et que chaque seconde écoulée ne soit que plaisir. Si le client le désire, nous nous chargerons d’organiser et de planifier l’ensemble de ses déplacements, repas et sorties (guides, yoga, coach sportif pour remise en forme). Le Spa et la piscine extérieure de 20 m seront accessibles à tous les utilisateurs. Restaurants, boutiques, ski shop, minivan électrique pour dépose à l’héliport ou au cœur de la station, local chauffé avec bar en bas de la station ne sont que quelques exemples qui viendront compléter l’offre sur mesure de Guernerés Exclusive Lodge.

     

    Article à retrouver dans le CI MAG n°11

     

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