Exclusivité – Splendide 4 pièces en Rez-de-Jardin

À l’entrée du village historique de Cartigny, cet appartement traversant de 4 pièces en rez-de-jardin séduit par sa belle luminosité et son environnement verdoyant et bucolique.

D’une surface PPE de 96 m² (surface pondérée d’environ 119 m²), ce cocon chaleureux se prolonge par une terrasse et un jardin de 92 m², offrant un très beau potentiel d’aménagement pour créer des espaces de détente et de convivialité.

Un hall d’entrée doté de rangements mène à un séjour agrémenté d’une cheminée et à une cuisine fermée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs complète la partie jour.

L’espace nuit accueille deux chambres, ainsi qu’une salle de douche et une salle de bains.

Situé dans un immeuble des années 1980, récemment équipé d’un chauffage à pellets, l’appartement se présente dans un état d’entretien d’usage. Il bénéficie notamment du remplacement de l’ensemble des fenêtres par du triple vitrage en 2023, ainsi que du renouvellement du parquet du séjour et du couloir en 2025.

Une place de stationnement extérieure, un box fermé de 20 m² au sous-sol, ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

Au cœur de la Champagne genevoise, Cartigny cultive le charme d’un village historique dont les premières mentions remontent à 1220. Avec un peu plus de 1’000 habitants, la commune conserve une dimension humaine et un patrimoine villageois préservé. Son école primaire, son accueil parascolaire et ses exploitations agricoles contribuent à une vie locale conviviale, tandis que les possibilités d’équitation dans les environs et les promenades au Moulin-de-Vert invitent à profiter pleinement de la campagne. Un cadre bucolique qui séduira les Genevois en quête de calme, d’espace et de proximité avec la nature, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute.