Appartement de charme de 4,5 pièces en duplex

Le Mont-sur-Lausanne, Vaud

CHF 1'210'000.-

L’immeuble

Érigée au début des années 1900, cette ancienne ferme a été soigneusement réhabilitée en logements dans les années 1980, dans un souci manifeste de préserver son cachet d’origine. Nichée dans une petite PPE familiale de 5 lots, elle offre un cadre de vie authentique et préservé, à deux pas de Lausanne.

Le bien

Ce spacieux duplex de 153 m² déploie ses volumes sur deux niveaux généreux. Au premier, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, tandis qu’un hall de distribution avec bibliothèque intégrée structure élégamment l’espace. Trois chambres complètent ce niveau, dont l’une aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains/WC avec possibilité d’installer une colonne de lavage.

Les combles ont été habilement transformés en véritable suite parentale : un poêle chaleureux et une salle de douche/WC attenante en font un espace intime et reposant. Un petit galetas vient compléter les rangements.

Le bien a fait l’objet d’un entretien soigné au fil des années, un beau parquet en chêne massif court dans toutes les pièces. Seule la salle d’eau des enfants méritera une remise au goût du jour. Dernière rénovation en 2001.

Informations complémentaires
Orientation Ouest – Nord – Est
Cave : 7,5 m²
Buanderie commune
Chauffage au gaz (2007) par radiateurs
OIBT effectué en 2022
Charges PPE : env. CHF 620.–/mois
Fonds de rénovation : CHF 40’000.–
Place de parc extérieure (en sus) : CHF 20’000.–

Etage	1er
Nombre de niveaux hors-sol	2
Année de rénovation	2000
Pièces	4.5
Surface habitable	153 m²
Disponibilité	À convenir
Référence	87107093

Pour visiter

Votre contact	Comptoir Immobilier Lausanne FOUDA Walid
Téléphone	+41 79 547 16 31

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