Nichée entre lac et montagnes, Lausanne propose un panorama exceptionnel et une qualité de vie qui ne cesse d’attirer. Que ce soit pour savourer une vue spectaculaire sur le lac Léman, flâner dans les quartiers pittoresques ou profiter des nombreuses places animées, Lausanne combine parfaitement charme et modernité. Chaque quartier, chaque rue raconte une histoire, donnant à chaque achat immobilier une dimension particulière.
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Lausanne attire de nombreux acheteurs immobiliers grâce à sa qualité de vie exceptionnelle. Située sur les rives du lac Léman, la ville dispose d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Les résidents profitent d’un cadre de vie paisible avec les avantages d’une grande ville dynamique. La proximité immédiate de la nature permet de combiner les plaisirs d’une vie urbaine avec ceux d’un environnement naturel préservé.
Les promenades le long des quais et les nombreuses activités nautiques enrichissent le quotidien des Lausannois.
Chaque quartier de Lausanne présente un caractère unique, cela donne aux acheteurs l’opportunité de trouver le cadre de vie idéal selon leurs préférences. Le quartier de Chailly, par exemple, se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les écoles internationales, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles.
Sauvabelin, avec son célèbre bois et son petit lac, respire la tranquillité à quelques minutes du centre. À l’opposé, le quartier du Flon se caractérise par son dynamisme et son côté moderne, un lieu de vie animé s’il en est.
Les places de Lausanne contribuent également à son charme et à son identité. La Place Chauderon, située au cœur de la ville, constitue un carrefour stratégique. La Place du Château, avec sa vue sur le lac, offre un cadre pittoresque et rappelle l’histoire riche de Lausanne. La Place de la Louve, avec ses terrasses et ses boutiques, invite à la détente. La Place de la Palud, connue pour sa fontaine médiévale et ses animations, demeure un point de rencontre apprécié des Lausannois.
La Place de la Riponne abrite un marché animé, apportant une touche de vitalité au centre-ville. La Place de la Sallaz, récemment réaménagée, se trouve à proximité de l’entrée de la ville et relie les quartiers résidentiels au reste de Lausanne. La Place de l’Ours, avec ses cafés et son accès rapide aux transports publics, constitue un lieu de passage incontournable. Plus moderne, la Place des Pionnières et la Place du 14 Juin reflètent le développement continu de la ville.
La Place Saint-François, où se situe l’agence Comptoir Immobilier, demeure l’un des centres névralgiques de Lausanne. Elle associe la tradition avec ses bâtiments historiques et la modernité avec ses commerces et ses accès aux principales artères de la ville. Enfin, la Place du Tunnel, un lieu moins connu mais stratégique, relie divers quartiers et contribue à la fluidité des déplacements dans Lausanne.
Le marché immobilier à Lausanne affiche des prix relativement élevés, reflet de l’attrait que la ville exerce sur les acheteurs de maisons et de villas. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe à CHF 10’685. Mais les prix peuvent varier de manière significative, allant de CHF 5’310 à CHF 26’550 par mètre carré, en fonction du quartier, de la vue et des caractéristiques de la propriété.
Actuellement, le prix médian des maisons en vente à Lausanne est de CHF 1’816’790. La majorité des propriétés, soit 80 %, se négocient entre CHF 902’685 et CHF 4’513’420. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des petites maisons familiales aux villas spacieuses avec jardin et vue sur le lac Léman. Les maisons avec des pièces multiples, une terrasse bien exposée, et des chambres à l’étage supérieur bénéficient d’une demande accrue, poussant les prix à la hausse.
L’évolution des prix de l’immobilier à Lausanne montre une tendance à la hausse sur le long terme. Au cours des 12 derniers mois, les prix ont augmenté de 1,3 %. Sur une période de cinq ans, la hausse atteint près de 21 %, et elle atteint 40 % sur dix ans. Sur les vingt dernières années, le prix par mètre carré a grimpé de presque 150 %. L’attractivité continue de Lausanne n’est plus à démontrer.
Investir dans l’immobilier à Lausanne représente donc une décision stratégique pour combiner un cadre de vie idéal avec un investissement rentable. Les quartiers proches du centre et des principales places, comme la Place Saint-François ou la Place de la Palud par exemple, offrent des opportunités d’achat avantageuses. Les propriétés dans ces zones jouissent d’une excellente proximité avec les commodités, les écoles et les transports, rendant l’achat de maisons et de villas particulièrement tentant.
Faire appel à Comptoir Immobilier pour l’achat d’une maison ou d’une villa à Lausanne garantit un accompagnement de qualité, basé sur une connaissance approfondie du marché local. Notre agence est experte de la région lausannoise. Nous saurons dénicher votre propriété idéale, qu’il s’agisse d’une villa avec jardin et vue sur le lac ou une maison de ville située au cœur de Lausanne.
Nos conseillers immobiliers connaissent parfaitement les différents quartiers de Lausanne et leurs particularités. Ils savent identifier les meilleures opportunités d’achat en fonction de vos critères :
Que vous recherchiez une maison spacieuse avec un grand jardin ou une villa moderne avec des pièces lumineuses, Comptoir Immobilier propose des solutions adaptées à chaque besoin.
Avec une agence située Place Saint-François, en plein centre de Lausanne, nous restons à proximité de nos clients et des propriétés que nous proposons. Cette localisation stratégique facilite les visites et les échanges, pour une réactivité optimale à chaque étape de votre projet d’achat. De plus, notre réseau étendu dans la région lausannoise permet d’accéder à des biens exclusifs et de qualité, souvent en avant-première.
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