Le droit d’habitation expliqué par nos courtiers de Lausanne dans les médias

Dans un article publié par 24heures, nos experts du Comptoir Immobilier de Lausanne décryptent le fonctionnement du droit d’habitation, encore peu connu qui permet à certains propriétaires de vendre leur bien tout en continuant à y vivre.

Le droit d’habitation : vendre son bien sans quitter son chez-soi

Le droit d’habitation permet à un propriétaire de vendre son bien immobilier tout en conservant le droit d’y vivre. Cette solution attire de plus en plus de seniors en Suisse romande, dans un contexte où la valeur des biens immobiliers a fortement augmenté, tandis que les revenus à la retraite tendent parfois à diminuer.

Elle offre la possibilité de libérer une partie de la valeur de son patrimoine tout en continuant à vivre dans son logement et à préserver son cadre de vie.

Un cadre juridique sécurisé

Concrètement, le bien est vendu, mais le vendeur conserve un droit d’habitation inscrit au registre foncier devant notaire, conformément au Code civil suisse. Ce droit peut être accordé à vie ou pour une durée déterminée.

Le propriétaire continue ainsi à occuper son logement en toute sécurité, tandis que l’acquéreur devient propriétaire du bien, avec une jouissance différée.

Une distinction importante avec l’usufruit et le viager

Le droit d’habitation est souvent confondu avec l’usufruit ou le viager, mais ces mécanismes sont différents dans leur fonctionnement et leurs effets.

Ces distinctions ainsi que leurs spécificités sont expliquées en détail dans l’article complet, avec un tableau récapitulatif pour mieux les comparer. Un exemple concret y est également présenté afin d’illustrer leur application.

Pour toute question ou besoin de précisions, notre équipe se tient à disposition pour vous accompagner.

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