Appartement à vendre Genève

Les critères à prendre en compte

À Genève, il est tout à fait possible d’acquérir un appartement. Comparé aux autres pays européens, la démarche à suivre est plus complexe. Pour être sûr de faire une bonne affaire, il est conseillé de suivre certaines démarches spécifiques.

DEVENIR PROPRIÉTAIRE À GENÈVE : QUI BÉNÉFICIE DE CETTE PRÉROGATIVE

Les résidents en Suisse, les ressortissants de l’UE et certaines associations européennes du Libre-Échange peuvent acquérir librement un bien immobilier. En ce qui concerne les ressortissants étrangers, ils doivent respecter certaines conditions.

Pour avoir le droit d’acquérir un appartement, il est nécessaire :

• D’avoir un permis de séjour B (valables pour les résidents permanents) ou un permis de séjour C ;
• D’être capable d’agir pour son compte ;
• De pouvoir financer l’achat de l’appartement avec au moins un tiers du budget nécessaire.

CHOISIR LES APPARTEMENTS EN FONCTION DE CRITÈRES SPÉCIFIQUES

Pour trouver des appartements à vendre à Genève, vous pouvez recourir au service d’une agence de courtage immobilier ou faire une recherche sur la toile. Pour chercher un bien à vendre sur Internet, il suffit d’introduire une requête et de choisir parmi les résultats. Vous pourrez aisément voir le nombre de pièces et l’aménagement de l’appartement. Regardez minutieusement les annonces sur la page des plateformes spécialisées. Vous pourrez y trouver des offres intéressantes. Les maisons et les appartements à vendre seront bien mis en valeur.

Vous avez la possibilité de programmer des alertes sur des sites spécialisés. Ainsi, vous serez informé à travers une alerte lorsqu’une offre intéressante est publiée sur le marché.

Définir l’emplacement de l’appartement

Choisissez un emplacement qui vous convient. Sélectionnez la ville, le quartier, la rue, etc. Informez-vous sur les perspectives de développement de la ville. Déterminez si la propriété est accessible en matière de transport. Est-ce que le bien est trop éloigné de votre espace de travail, de l’école des enfants, etc. ? Est-ce que l’appartement se trouve à proximité des transports en commun, etc. ? Ces questions sont cruciales puisque l’achat d’un appartement est souvent le choix d’une vie.

Se renseigner sur les parkings ou le garage

Informez-vous sur la disponibilité du parking ou du garage. Est-ce qu’il existe un lieu où vous pourriez garer aisément votre véhicule. Si vous avez acquis un appartement ancien, renseignez-vous s’il est possible de faire certains travaux de réaménagement.

DÉTERMINER LE BUDGET CHF POUR L’ACQUISITION DE L’APPARTEMENT À GENÈVE

À Genève, l’achat de biens immobiliers est un peu plus compliqué. Une fois que vous avez une bonne compréhension du système, vous pourrez mieux l’appréhender. Il est à noter que les prix du marché dépendent en fonction des lieux, du canton, de la région, etc.

Si le financement du bien provient d’un emprunt, la banque va prendre en compte votre capacité d’emprunt. Cette institution va aussi s’assurer que vous êtes capable de rembourser votre emprunt. La banque va vérifier que les charges liées à l’achat du bien ne soit pas au-delà de 33 % du revenu brut annuel.

Pour acquérir un logement (un appartement ou une maison), il faut disposer de fonds propres. Quel que soit le canton, cette règle est valable. L’acquéreur du bien doit avoir au moins un apport minimum de 20 % du prix d’achat.

Dans le cadre de l’achat du bien, il faut prendre en compte les frais liés à l’acquisition du logement. Il y a notamment la charge de l’appartement, les frais de notaire, etc. En disposant des informations essentielles, vous pourrez établir votre budget et cibler les biens qui vous correspondent.

Notre régie est prête à vous soutenir dans la recherche d’un appartement en vente à Genève.

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