Pourquoi la Riviera vaudoise reste une valeur sûre de l’immobilier romand

Sur la Riviera Vaudoise, l’art de vivre s’invite dans la pierre

Entre lac, vignes et montagnes, la Riviera vaudoise séduit par son environnement privilégié et figure parmi les régions les plus prisées du marché immobilier romand. Un territoire où investir rime avec valeur sûre et qualité de vie. Xavier Châtelain (X.C.), directeur général de Gendre & Emonet SA, et Hervé Rigois (H.R.), responsable du courtage chez Furer SA deux entités désormais réunies au sein du Groupe Comptoir Immobilier SA – livrent leur regard sur ce marché d’exception.

Pourquoi la Riviera vaudoise est-elle si attractive ?
X.C. : Surnommée la « Dolce Riviera », la région est réputée pour la beauté de ses paysages ainsi que son microclimat. De nombreuses personnalités, de Charlie Chaplin à Freddie Mercury, y ont trouvé refuge, séduites par la quiétude et la discrétion ambiante.

H.R. : La qualité des infrastructures renforce encore son attractivité : écoles de renom (St. George’s International School, Haut-Lac Ecole Internationale bilingue, Ecole hôtelière de Gilon), établissements médicaux d’excellence tels que la Clinique La Prairie, et manifestations  phares comme le Montreux Jazz Festival ou le marché de Noël. Sans oublier une localisation idéale. En effet, une heure environ suffit pour rejoindre Genève, Berne ou les premières stations de ski réputées mondialement comme Verbier.

Qu’est-ce qui fait la singularité de ce marché immobilier ?
X.C. : La Riviera vaudoise est un marché spécifique et très attractif, où le charme du paysage se conjugue à une offre rare et hautement qualitative. Les biens les plus recherchés ? Les propriétés « pieds dans l’eau » ou avec vue sur le Léman et les Alpes. Mais les hauteurs avec ce décor idyllique séduisent aussi ceux qui souhaitent habiter à la campagne tout en restant proches des centres urbains.

H.R. : La Riviera comprend plusieurs communes touristiques reconnues par la LFAIE (Loi Fédérale sur l’Acquisition d’Immeubles par des personnes à l’Etranger), ce qui permet à certains acheteurs étrangers non résidants d’y acquérir une résidence secondaire.

Quel est le profil des acquéreurs ?
X.C. : Notre clientèle est très diversifiée, tant sur le plan social que géographique. Le marché attire aussi bie  des résidents locaux que des acheteurs internationaux, aux profils variés, recherchant tous types de biens, du studio à la propriété de prestige.

H.R. : Si la clientèle russe ou moyen-orientale s’est un peu réduite, la demande reste soutenue du côté des Européens, notamment Britanniques et Français, attirés par la qualité de vie et la stabilité du marché.

À quels défis devra faire face le marché immobilier ces prochaines années ?
H.R. : Suite à la votation sur la valeur locative, les rénovations devraient se poursuivre jusqu’en 2028, avant de ralentir. La fin de la déductibilité des frais d’entretien risque de freiner les investissements, alors même que le parc immobilier, souvent ancien, nécessitera d’importantes mises à niveau énergétiques.

X.C. : Nous remarquons que les acheteurs deviennent davantage attentifs à l’efficacité énergétique des bâtiments, à la qualité de l’isolation ou encore au niveau du fonds de rénovation des PPE. De nos jours, la durabilité du bâti est un enjeu central en raison de volontés politiques.

Quelles qualités font l  différence pour un courtier sur la Riviera vaudoise ?
X.C. : Dans une région aussi compétitive, l’expérience et la connaissance fine du marché sont essentielles. Tant Gendre & Emonet SA, active depuis plus de trente ans, que Furer SA, implantée depuis plusieurs générations, s’appuient sur cet ancrage local pour conseiller au mieux leurs clients.

H.R. : À cela s’ajoutent des qualités humaines indispensables : réactivité, ponctualité, empathie, transparence et honnêteté. L’appartenance au Groupe Comptoir Immobilier SA renforce encore cette expertise, en offrant un réseau étendu de partenaires et de synergies au service des acquéreurs comme des vendeurs.